11月
2018年11月2日,領(lǐng)展房產(chǎn)基金行政總裁表示,此前領(lǐng)展銷(xiāo)售香港本地物業(yè)并在內(nèi)地投資,內(nèi)地物業(yè)的收入較香港好。截至目前,內(nèi)地物業(yè)占領(lǐng)展整體物業(yè)8%,截至2018年3月底,領(lǐng)展在香港共擁有138項(xiàng)物業(yè),包括商場(chǎng)及停車(chē)場(chǎng);在內(nèi)地的一線(xiàn)城市北京、上海、廣州,領(lǐng)展共持有3項(xiàng)物業(yè)。
2018年11月4日,東莞寮步最大商業(yè)綜合體——萬(wàn)潤(rùn)廣場(chǎng)正式開(kāi)業(yè)。項(xiàng)目總建筑面積超23萬(wàn)㎡,其中商業(yè)面積達(dá)7萬(wàn)㎡,配備了1400多個(gè)地下停車(chē)位。商場(chǎng)一樓主營(yíng)化妝品、珠寶以及潮流服飾,二樓以服飾皮革業(yè)態(tài)為主,三樓則是美食區(qū)。其中主力店以及次主力店品牌包括沃爾瑪、星巴克、肯德基、必勝客、麥當(dāng)勞、百達(dá)菲力健身匯、富德米茶樓、魔麗多夢(mèng)幻樂(lè)園、優(yōu)之子?jì)胪B鎖、屈臣氏等。
2018年11月5日,珠海華發(fā)競(jìng)得廣東江門(mén)市江海區(qū)一宗地塊,成交價(jià)為71378萬(wàn)元。這次拿地是珠海華發(fā)首度進(jìn)入江門(mén)。出讓公告顯示,珠海華發(fā)所拿項(xiàng)目為JCR2018-146(江海10)地塊,位于江海區(qū)明泰三路與永康路交界西南側(cè)地塊一,地塊用途為二類(lèi)居住用地兼容商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地,建設(shè)用地面積6.17萬(wàn)平方米,該地塊總建面中商業(yè)服務(wù)業(yè)建筑面積小于等于2.97萬(wàn)平方米(商業(yè)服務(wù)業(yè)建筑面積占總計(jì)容建筑面積不大于20%)。
2018年11月5日,富力地產(chǎn)宣布計(jì)劃發(fā)行不超過(guò)8.06億股新H股,分別不超過(guò)公司于新H股發(fā)行前后的總股本25%及20%;及分別不超過(guò)于新H股發(fā)行前后的已發(fā)行H股總數(shù)約79.35%及44.24%。新H股發(fā)行的所得款項(xiàng),在扣除相關(guān)費(fèi)用后將全部用于補(bǔ)充富力的資本金,如償還債務(wù)、項(xiàng)目投資等。若以收盤(pán)價(jià)12.14港元計(jì)算,此次H股發(fā)行將融資近百億,這也是富力自上市以來(lái)首次進(jìn)行股權(quán)類(lèi)再融資。上半年,富力遭遇三次發(fā)債受阻,其IPO之路也終止了審查,這或是富力在股市低迷的情況下,仍增發(fā)新股融資的重要原因。
2018年11月5日,世茂發(fā)布一份抵押融資增信公告,擬以深圳龍崗G01046-0095宗地為子公司(深圳世茂新里程)150億綜合授信追加抵押。世茂于2017年12月6日以底價(jià)239億競(jìng)得該地塊,擬建樓高700米的深圳世茂深港中心,打造深圳第一高樓。世茂稱(chēng),該項(xiàng)目是集團(tuán)布局深圳的龍頭項(xiàng)目,總投資額將達(dá)500億。此前,深圳世茂新里程已經(jīng)以公司100%的股權(quán)(認(rèn)繳出資額為100億),作為150億綜合授信的抵押,如今世茂又在此基礎(chǔ)上追加土地抵押,極有可能是為了加快這個(gè)授信批復(fù)。
2018年11月7日,佛山順德國(guó)規(guī)局發(fā)布了《關(guān)于益豐地鐵停車(chē)場(chǎng)上蓋地塊開(kāi)發(fā)細(xì)則的批前公示》,公示顯示,廣州地鐵7號(hào)線(xiàn)西延段益豐停車(chē)場(chǎng)將進(jìn)行TOD開(kāi)發(fā),還將新增4宗巨無(wú)霸宅地和新建1所54班規(guī)模小學(xué)。新增宅地4宗,其中3宗占地面積在11.3-13.6萬(wàn)平米之間,還有1宗近7.3萬(wàn)平米。這幾宗宅地同時(shí)兼容商服性質(zhì),可進(jìn)行商業(yè)配套開(kāi)發(fā)。
2018年11月7日,太古地產(chǎn)公布截至9月30日前三季度業(yè)績(jī),其中成都遠(yuǎn)洋太古里零售銷(xiāo)售額增幅最為顯著,錄得26.2%;北京三里屯太古里零售銷(xiāo)售額增長(zhǎng)11.8%;北京頤堤港購(gòu)物商場(chǎng)的零售銷(xiāo)售額增幅為0.8%,上海興業(yè)太古匯則未公布銷(xiāo)售數(shù)據(jù)。雖然廣州太古匯連續(xù)27個(gè)季度獲得增長(zhǎng),但前三季銷(xiāo)售急劇放緩,今年前三季錄得增長(zhǎng)10.8%,而去年同期錄得增長(zhǎng)逾30%。環(huán)比數(shù)據(jù)也是開(kāi)始錄得下滑,今年第一季度銷(xiāo)售錄得增長(zhǎng)14%,上半年則錄得增長(zhǎng)12%。
2018年11月9日,位于廣州金沙洲的永旺夢(mèng)樂(lè)城正式開(kāi)業(yè),規(guī)模達(dá)19.5萬(wàn)平方米,包括地上4層、地下2層,擁有約3000個(gè)停車(chē)位。該項(xiàng)目是廣東第3家都市型永旺夢(mèng)樂(lè)城,匯聚約170家店鋪,其中包括100家首次在當(dāng)?shù)亻_(kāi)店的品牌。1F的"Food Villa Market"區(qū)內(nèi),引進(jìn)奈雪的茶、鹿角巷等人氣茶飲,同時(shí)匯聚了優(yōu)衣庫(kù)、UR、O.C.E、小米之家等25家專(zhuān)賣(mài)店;2F則設(shè)置了"Young Fashion&Item"、"SPORTS FACTORY"、"Re-Creation"等三個(gè)概念區(qū)內(nèi),分別開(kāi)設(shè)具"廣州風(fēng)格"的書(shū)店、時(shí)裝店、雜貨店等時(shí)尚文化業(yè)態(tài);3F布局了兒童區(qū),包括3家兒童樂(lè)園以及孩子王,同樣坐落于該層的還有1500㎡的亞恵美食廣場(chǎng);4F以廣東料理為中心,開(kāi)設(shè)了提供特色中餐的概念區(qū)"China Dining TERRACE",以及娛樂(lè)設(shè)施、影城等。
2018年11月9日,深圳龍華首個(gè)“集中BOX+情景主題街區(qū)”新型商業(yè)項(xiàng)目——AT MALL上塘薈正式開(kāi)業(yè)。項(xiàng)目總體量約8萬(wàn)㎡,由主題街區(qū)+BOX組合,共有四層,主打兒童、80、90潮尚青年以及中產(chǎn)摩登家庭客群。當(dāng)天開(kāi)業(yè)AT MALL上塘薈已成功招商超95%,開(kāi)業(yè)率超85%。項(xiàng)目定位于“玩味派·潮聚場(chǎng)”,引進(jìn)漢堡王、肯德基、芭依珊、奈雪の茶、圣多斯巴巴西烤肉、大漁鐵板燒、屈臣氏、良品鋪?zhàn)印⑷A為、六福珠寶、鉆石世家、adidas、NIKE、SKECHERS、安踏、La Chapelle、VERO MODA、安奈兒、楊梅紅私立美校、港龍舞蹈等200個(gè)品牌,其中主力店有:上影盛泰國(guó)際影城、萬(wàn)達(dá)寶貝王、樂(lè)購(gòu)express、海底撈。
2018年11月10日,廣州市國(guó)規(guī)委公布了廣州國(guó)際金融城北區(qū)和東區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)劃。兩區(qū)將有九座超200米的建筑,其中最高的建筑位于東區(qū),高度近300米。金融城北區(qū)位于天河區(qū)黃埔大道以北、中山大道以南、車(chē)陂路以西、科韻路以東,棠下村、車(chē)陂村地區(qū)。本次規(guī)劃范圍位于金融城整體規(guī)劃范圍的北部,南至黃埔大道,北至中山大道、東至車(chē)陂路、西至科韻路、總用地面積約143.9萬(wàn)平方米,當(dāng)中水域面積約2.3萬(wàn)平方米。
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