2014年日本東京神奈川縣開業了一家神奇的商場叫做GRAND TREE。

　　這個圖讓你對本次分析的商業綜合體案例區位有個大概念。

　　這個GRAND TREE看起來普通極了。賣場的面積只有區區三萬七千平方米。

　　可是開業13天，突破100萬人流年客流量約2000萬人

　　如果你體會不到這個數字有多么的了不起，我來給個對比。

　　2018年故宮全年的游客量也不過1700萬。

　　GRAND TREE有很多粉絲說這里是她們每個周末必到訪的景點。是的！她們把購物中心叫做景點，景點，景點。

　　鄰居街坊也沒事都想往這里跑，來過一次就會如癡如醉的愛上Grand Tree。

　　我一直有一個執念：但凡憑空出現一個超級膩害的事物，那他的背后一定有一個巨大的能量基座！于是我開始了深扒模式。果然！金主爸爸是7&I控股股份有限公司。這個公司名字看起來有點陌生，不過我們看他的公司LOGO是不是有點眼熟。

　　你猜對了，他和7-11確實有淵源7&I控股股份有限公司就是世界上最大的便利店7-11的母公司7&I旗下還有一大堆牛公司：

　　伊藤洋華堂SOGO西武百貨LOFT

　　超級大神出場了啊！鈴木敏文，便利店先驅，7-11帝國的締造者，GRAND TREE就是這個大神領銜打造

　　GRAND TREE購物中心核心理念，鈴木敏文先生一句話概括把購物中心建成大家樂意來玩的地方，在玩的過程中順便買一些東西回家。

　　這就是秘訣？

　　這就是秘訣！

　　秘訣的特點就是：“簡單，但是告訴你，你也做不到。”

　　好吧！那我們一起看看GRAND TREE到底有多貼心多好玩，讓見多識廣的日本人趨之若鶩？

　　好玩的公共空間

　　為了把購物中心建成大家樂意來玩的地方，在高租金項目和聚人氣項目不能兼得的時候，7&i集團毫不猶豫的選擇后者。

　　看一下他們的實際行動徹底顛覆傳統購物中心一樓開設化妝品，奢侈品，黃金珠寶等業態，把一樓中庭布置成一個樂園廣場。居然還花了大價錢裝了一個巨大的震撼人心的鐳射瀑布。

　　當然我們做過項目里也有一個，更酷炫！你想去實地參觀找我。

　　GRAND TREE發現商圈內上班白領多、育齡婦女多、孩子多、休閑活動場所少這樣的實際情況，仔細研究這些群體的需求，針對這些群體的需求而設計開發，調整業態。

　　GRAND TREE做了一個東京都內最大的屋頂花園，占地面積約4300平方米（幾乎和一個足球場一樣大）。

　　摩天樓與自然融為一體的景觀，給人留下深刻的印象。它是當地人很喜歡的休憩場所，在周圍辦公樓中就職的上班族們會到這里來度過悠閑的午休時光，附近居民也常前來散步。

　　精心做好一個適合兒童觀賞和學習的屋頂花園就是為了吸引育齡婦女帶著孩子來購物中心游玩的，吸引她們在游玩的過程中順便買一些商品回家。　　

　　這里有獨角仙形狀的大型玩具，還有可以自由涂畫的黑板花園，全都是站在孩子角度設計的，孩子們的冒險精神與創造性可以在這里自然而然地被培養起來。

　　為了讓孩子們了解植物開花、結果的過程，“GRAND GREEN GARDEN”里栽種了許多果樹。

　　好玩的混搭業態

　　Grand Tree并沒有遵循購物中心的常規結構布局簡單劃分為化妝品、服飾、雜貨、餐飲、休閑娛樂等業態種類，而是經過多次調整，切身考慮到每位顧客的個性需求精心規劃，將每層的結構布局進行了創新混搭。

　　這樣的布局是將各種業態混搭集中到一個地方，做好關聯陳列，帶動消費者消費，整個過程的體驗非常順暢。消費者不用多跑地方，就可以買到自己想要的東西。

　　一樓的業態介紹把食品超市、雜貨鋪設在一樓就是為了方便上班族回家路過GRAND TREE時順便買一些回家做飯的食材和商品。

　　借助集團實力，一樓的超市常常可以買到7-11限定的特色商品

　　美食一條街的對面布置的是服飾業態

　　四樓的業態介紹good day park里面從嬰幼兒到成長中各年齡層小孩的各式衣服因應俱全。

　　小朋友們最開心的玩具店鋪充滿各式各樣的玩具，其中很多都有樣品讓消費者試玩。

　　挑食小朋友也能找到最愛的美食區—Food Terrace

　　能夠玩樂的游戲區、以及像逛廟會一樣廣受歡迎的日本懷舊小零食"稱量零食小鋪"，讓孩子們在這里盡享歡樂時光。

　　Smile SquareGrand Tree把大片空間留給孩子們，設置各種主題展覽，讓孩子們不用被拘束在博物館美術館中，在商場里也能認識許多新知。

　　smile square是GRAND TREE里又一個小朋友專用的游樂場，此處鋪設有人工草坪，孩子們可以安心地在廣場上光腳奔跑。寬4.8m、高27m的大尺寸多屏顯示器，提供參與型游戲體驗。

　　當我們逛街的時候如果有小孩開始不耐煩或是哭鬧不停，非常建議直接帶來這個地方。當他們看到電視墻的屏幕上有自己的畫面時一定會感到非常有趣的，此時父母們也可以藉此喘一下氣休憩一下，累積下一個繼續采購的精力！

　　釋放律動旋律的地毯鋼琴，為孩子們打造充滿歡樂與驚喜的空間。