近年來，隨著佛山禪城區城市中心逐漸南移，季華商圈在城市三年升級行動中的發展勢頭相比佛山其它商圈已經顯示出“咄咄逼人”的態勢。而占據了季華路黃金位置的英皇時尚城經過2年的“歷練”，也日漸褪去青澀，逐步駛入發展的“快車道”。
前身：曾是季華貨倉
東建世紀廣場、順聯國際、流行前線、英皇時尚城……從季華路走到普瀾路，從通濟橋去到季華園，季華商圈一直是佛山市民逛街的重地，無論是何種消費階層都可以迅速找到適合自己買東西或是吃飯的地方。
2010年，在佛山運營12年之久的季華貨倉悄然告別。佛山英皇時尚城投資有限公司開始對季華貨倉原址進行改造，定位打造一個集購物、休閑、飲食、娛樂為一體的時尚百貨商城，營業面積達1.6萬平方米,擁有156個店鋪，于2011年1月上旬開始試業。
“英皇時尚城投資有限公司是英皇衛浴下屬的一個投資公司，雖然背后有足夠的財力支持，但英皇以前畢竟主打的是衛浴生意，這是公司首個商業地產項目，所以當初我們也是以‘新丁’自居，經常向一些老前輩請教經營之道。” 佛山英皇時尚城投資有限公司執行董事龐后燊顯得十分坦誠。
由于時間緊迫，英皇時尚城從招商、裝修到開業僅用了4個多月。“不少品牌進駐意向還是在臨時租賃的辦公室里達成的。”而在首批亮相的商家名單中，除了麥當勞、大城小廚等飲食品牌外，還有六福珠寶、美特斯邦威等休閑品牌。同時，商場的裝修風格充分考慮了品牌的展示度和消費者購物的舒適度，不但場內公共區域的裝飾色彩豐富，不少商鋪的裝修風格也走前衛時尚路線，很容易就獲得了年輕顧客的青睞。
“我們主要面對25-35歲的消費群體，以中檔消費為主，這對主打高端的季華商圈而言是一個重要補充。”龐后燊認為，順聯定位高端，到順聯買東西的顧客一般不會到時尚城，而東建和流行前線最主要采用出售商鋪、主打物業的管理模式，都與時尚城不同，“我們實際上是與他們共同打造季華商圈，將這個零售蛋糕一起做大。”
變身：品牌調整煥發新活力
經過多年的發展，目前的季華商圈商圈周邊集中著雅居樂花園、金地九瓏壁、中海文華熙岸、九鼎國際等高端樓盤，商業體已營業中的包括沃爾瑪購物廣場、印象城一期、東建世紀廣場、順德國際、英皇時尚城等，而規劃建設中的商業體項目也十分集中，季華五路的印象城二期已有部分試業，原華藝裝飾市場將建王府井百貨，綠地城市綜合體項目將落地季華六路星星冷柜廠位置附近，佛山萬科廣場、怡翠世嘉商業中心、恒福國際商業中心也已動工建設。
此外，季華商圈還吸引不少金融機構、寫字樓、工作室、教育機構等落戶在此，慢慢形成了固定的消費人群，以層次多樣、興趣豐富的白領階層為主，其消費趨向于年輕化、時尚化、專業化。
“商圈在變，我們也要變。” 龐后燊表示，商場要有朝氣、活力，就要從品牌調整入手，不斷有新品支持，從而煥發出新活力。
“像我們開業之初，餐飲比例還不到10%，遠遠不能滿足周邊的白領消費需求。”為此，英皇時尚城相繼引進了香港表哥茶餐廳、萬歲一級棒日本壽司、月影法式鐵板燒等餐飲品牌，同時增加屈臣氏、班尼路、百絲等深受消費者喜愛的牌子，品牌種類更齊全，品牌優勢更為強大，人氣也愈加興旺。在注入時尚年輕的元素的同時，英皇時尚城更加成為了整個季華商圈提高整體運營能力與競爭力的催化劑。
看著英皇時尚城的經營逐步走上軌道，龐后燊自然喜上眉梢。不過，在龐后燊的心中，還有一個更大的夢想等待他去實現。“我們已經在佛山大瀝鎮取得20萬平方米的三舊改造項目用地，計劃打造創建復合商業與商務功能的城市新興綜合體，為周邊居民勾勒出‘城中之城’的最佳生活范本。”
英皇時尚城
