記者從番禺區規劃分局獲悉,區劃調整后“新番禺”的商業網點發展規劃已初步編制完成,到2010年,番禺將沿地鐵發展建四級網絡,北部發展批發市場,南部主攻農副產品交易,待8個鎮商業中心和28個樓盤商業中心構成的商業中心區和一批社區商業中心區構成后,70多萬“新移民”逛街不再難。
雖有兩萬多商業網點
但布局合理缺商業航母
番禺從秦朝開始便是南方重要的港市。據《史記》記載,番禺曾為全國九大貨運都會之一,而廣州清朝著名的七十二行,亦有數行設于番禺;陳李濟、致美齋、福來居等知名商家均在番禺開業至今逾百年。目前番禺商業逐漸形成了龐大的商業網點體系。據統計,至2003年末,全區商業網點共有2.7萬多個,專業批發市場46家,番禺區內基本形成了市橋繁華路為中心的區域性商業功能區,以沙溪批發功能區和迎賓路兩側為代表的專業市場園區。
但是,在番禺目前數以萬計的商業經營戶中,經營面積在2000㎡以上的只有14家,一些大型超市甚至落在城區邊緣。而大北路、繁華路等商業街因街道太小無法升級為高級商業中心,市橋不少商場交通條件欠佳,停車設施嚴重不足。愛逛街的張女士告訴記者,她每次在番禺購物都是去了好又多后,又坐公交車到大北路、繁華路等地采購,提著大包小包奔波好不辛苦,后來干脆還是跑到廣州的天河城“搞掂”。不少移居番禺樓盤的市民抱怨,番禺商業網點不夠集中,會所商業配套規模太小,甚至連買菜都成為令人頭疼的問題。
發展四級網絡商業區
五大重點發展區為主體
根據《廣州市番禺區2004~2010年商業網點發展規劃(送審稿)》,未來番禺區商業發展空間結構體系將由兩大系統、三條發展軸、四級網絡商業功能區和五大重點發展區為主體,構建多中心、多層次、均衡分布的組團式布局。有關負責人表示,《規劃》待審議通過并進行最后的修改和微調,將正式公布。
據透露,三條發展軸是地鐵三號線發展軸線、地鐵四號線發展軸線和沙灣—中心城區—石基商業發展軸線。四級網絡則由包括易發商業步行街商業中心、番禺廣場—羅家現代商業中心、漢溪現代商業中心在內的區級中心區,由6個商業中心組成的區級副中心區,由8個鎮商業中心和28個樓盤商業中心構成的鎮級(大型樓盤)商業中心區和包含一批村及社團(組團)商業中心的社區商業中心區構成。
未來,番禺五大重點發展區分別是中心城區發展區、北部重點建設區、東部重點發展區、南部引導發展區、大學城重點發展區。中心城區發展區東起石基南部干線,西至市橋景觀大道(規劃中),北至北二環,南到市橋水道,以易發步行街以及繁華路、大北路一帶區域和番禺廣場—羅家購物中心為代表的城市商業中心。金山大道以北,南部干線以西的北部重點建設區將建設區級副商業中心區,依托主要快速干道發展大中型專業(批發)市場,提升所在范圍的鎮級和社區商業中心,發展以零售和服務為主導的商業網點。包括石基、石樓、東涌(魚窩頭)的東部重點發展區,將以建設廣州新城為契機,發展區級零售和休閑服務為主導的商業功能區。沙灣水道以南的魚窩頭、欖核、大崗等鎮,將打造南部農副產品交易中心。大學城商區主要滿足大學生和教職工的商業需求并輻射周邊。
番禺商業駛入快車道
羅家廣場改建購物中心
據了解,番禺商業升級已駛入快車道:國慶期間,位于繁華路的易發商業街順利試業,位于地鐵三號線終點站附近的羅家廣場將改建為現代大型購物中心…在番禺區政府的大力扶持下,番禺目前在建或規劃中的多個重點商業項目,加快了建設步伐,開始運作繼“北京路商圈”、“上下九商圈”和“天河城商圈”之后的廣州“第四商圈”。
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