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　　素有“廣州中山九路”之稱的廣佛商業(yè)走廊，是廣州市區(qū)往南海黃岐及大瀝的必經(jīng)之路，也是廣佛兩地商流、人流、物流的黃金通道，交通便捷順暢、四通八達(dá)。沿線有夾板、裝飾建材、家具、五金、茶葉、服裝、小商品等數(shù)十家大型批發(fā)市場(chǎng)，年交易額數(shù)十億元，商家云集、人氣鼎盛，已經(jīng)成為廣佛地區(qū)乃至華南地區(qū)的大型物流批發(fā)集散地。
　　經(jīng)歷了近幾年的“三舊改造”，南海發(fā)生了翻天覆地的變化。通過(guò)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，原來(lái)的“廣佛商業(yè)走廊”躍升為以廣佛路、廣佛新干線、江夏立交、鹽步家具城等全新的城市形象的“廣佛商圈”。乘著這股熱潮，位于南海東部和廣州西部之間的黃岐利用優(yōu)越的地理位置，從2006年開始布局廣佛路，形成黃岐商業(yè)步行街和嘉洲廣場(chǎng)兩大商業(yè)購(gòu)物場(chǎng)所。
　　“西鐵城”所在的“嘉洲廣場(chǎng)商圈”是目前黃岐檔次最高、人氣最旺的商業(yè)區(qū)，有著“黃岐天河城”之稱，它已成為黃岐及周邊地區(qū)首選的中購(gòu)物休閑消費(fèi)場(chǎng)所。西鐵城正是憑借其優(yōu)越的地理位置、成熟的商業(yè)氛圍、未來(lái)市政配套利好支持以及廣佛路數(shù)十年積累的商業(yè)底蘊(yùn)，目前吸引了眾多投資者前來(lái)經(jīng)商和置業(yè)。

　　70年產(chǎn)權(quán)商鋪吸引眾多投資者
　　據(jù)了解，“西鐵城”是目前區(qū)域內(nèi)罕有出售產(chǎn)權(quán)商鋪的項(xiàng)目。相比大多數(shù)在售商鋪?lái)敹?0年，甚至只有二三十年產(chǎn)權(quán)的項(xiàng)目，“西鐵城”產(chǎn)權(quán)到2074年，是具有70年產(chǎn)權(quán)的特殊項(xiàng)目，優(yōu)勢(shì)十分明顯。“西鐵城”商鋪價(jià)格水平與廣州一線商圈相比便宜得多，甚至只有三分之一，極具性價(jià)比，吸引了眾多投資者。
　　“西鐵城”借助嘉洲廣場(chǎng)成熟大型的商業(yè)功能，營(yíng)造適合自身規(guī)模兼具明顯特色及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的商業(yè)定位。通過(guò)與嘉洲廣場(chǎng)互補(bǔ)的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)定位，把嘉洲廣場(chǎng)的消費(fèi)人氣直接引入到項(xiàng)目消費(fèi)為項(xiàng)目帶來(lái)源源不絕的客流。未來(lái)周邊區(qū)域（如大瀝新都會(huì)商圈、廣佛智城商圈、金沙洲商圈）將對(duì)嘉洲廣場(chǎng)商圈構(gòu)成消費(fèi)客源競(jìng)爭(zhēng)，而“西鐵城”的適時(shí)進(jìn)駐無(wú)論在商圈規(guī)模、經(jīng)營(yíng)特色、商業(yè)類型等方面對(duì)嘉洲廣場(chǎng)商圈都是十分有利的補(bǔ)充對(duì)整個(gè)嘉洲廣場(chǎng)商圈的競(jìng)爭(zhēng)力及商業(yè)價(jià)值將帶來(lái)全面提升，為整個(gè)嘉洲廣場(chǎng)商圈帶來(lái)“1+1＞2”的競(jìng)爭(zhēng)力優(yōu)勢(shì)。

　　“十年統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)”給投資者信心
　　近年來(lái)，廣州商鋪銷售風(fēng)生水起，但也出現(xiàn)一些重銷售不重經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目，令買鋪人投資回報(bào)期望落空。從商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的規(guī)律來(lái)看，僅三年或兩年的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)，不足以持久穩(wěn)定旺場(chǎng)，三兩年短期經(jīng)營(yíng)后交還商鋪，更可能令商場(chǎng)從此一蹶不振。“十年統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)”在廣州地區(qū)只有零星項(xiàng)目可以做到，中華廣場(chǎng)是其中一個(gè)成功例子。
　　未來(lái)，“西鐵城”也將采取10年統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)的運(yùn)營(yíng)模式，而且項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)方將自持商場(chǎng)部分面積自營(yíng)，更堅(jiān)定了廣大投資者的信心。同時(shí)，項(xiàng)目投資經(jīng)營(yíng)方拿出1000萬(wàn)作為后期經(jīng)營(yíng)的專項(xiàng)基金，承諾首5年的租金收益全部再投入經(jīng)營(yíng)基金，特設(shè)專控賬戶隨時(shí)接受業(yè)主查詢。
　　“西鐵城”項(xiàng)目分兩期，目前一期以歐美風(fēng)情，體驗(yàn)時(shí)尚、精致、特色、休閑、小資、高雅，品味年輕時(shí)尚的生活為一體的西鐵時(shí)尚廣場(chǎng)。據(jù)葉宇介紹，西鐵時(shí)尚廣場(chǎng)主要分為南區(qū)和北區(qū)兩大主題商城。其中南區(qū)共分三層，主要以品牌服飾、時(shí)尚名店為主，根據(jù)不同招商業(yè)態(tài)制定特色主題包裝設(shè)計(jì)，打造成獨(dú)具匠心的簡(jiǎn)約時(shí)尚街區(qū)、高雅名店靚麗走廊。北區(qū)設(shè)有情景體驗(yàn)廣場(chǎng)、免費(fèi)WIFI、網(wǎng)絡(luò)實(shí)體店、DJ網(wǎng)絡(luò)直播室、陶藝吧等，令消費(fèi)者在各個(gè)時(shí)尚區(qū)域之間，皆可享受到全新、互動(dòng)的消費(fèi)購(gòu)物體驗(yàn)。此外，還設(shè)有購(gòu)物體驗(yàn)專區(qū)，主要以豐富新奇的兒童用品、游樂(lè)、餐飲、教育為主打，為消費(fèi)者提供一站式購(gòu)物樂(lè)園，填補(bǔ)大型、統(tǒng)一的兒童市場(chǎng)空白。
　　據(jù)悉，“西鐵城”項(xiàng)目由資深經(jīng)營(yíng)圖團(tuán)隊(duì)佛山寶輪物業(yè)管理有限公司運(yùn)營(yíng)，團(tuán)隊(duì)成員是來(lái)自佛山東方廣場(chǎng)、天佑城、風(fēng)度名城、江南新地等成功商業(yè)項(xiàng)目的業(yè)界精英。3月西鐵時(shí)尚廣場(chǎng)開始招商，8月開業(yè)，目前已經(jīng)吸引眾多知名品牌商家前來(lái)洽談垂詢，有些已經(jīng)初步確定了簽約意向。