如雨后春筍般在濟南出現的經濟型酒店，在經過兩三年的快速擴張后，開始面對經營困局。記者今天采訪獲悉，一直陶醉于編織“高增長、高回報”故事的濟南經濟型酒店行業，開始陷入一波恐慌中。經濟型酒店是否進入行業拐點，成為專家和業界人士關注焦點。　　

　　經濟型酒店一擁而上

　　市民張先生今天告訴記者，他最近在籌劃一家經濟型酒店，盡管此前他并未涉足酒店業。他從一些酒店業和旅行社了解到，濟南旅游業發展迅速，除了高端的星級酒店，價格實惠、功能齊全的經濟型酒店有很大市場空間，因此想進入該領域。張先生表示，他在歷下區文化東路上看中了一幢商用樓，如果談下來，準備按照2星到3星標準裝修，然后請一些專業人士管理。但現在一打聽，才知道濟南經濟型酒店已開出不少，要想掙錢也不那么容易了。　　

　　據濟南飯店業協會一位負責人介紹，兩年多前，作為一個新概念，經濟型酒店開啟了在濟南開店的熱潮，不少知名品牌連鎖酒店也紛紛入濟，今年以來的開店熱潮依然沒有平息。目前在濟開業的品牌經濟型酒店就包括漢庭、金獅、速發、錦江之星等，還有其他一些單體的經濟型酒店。有的經濟型酒店還打出了“超市化賓館”的招牌，宣稱“旺季不漲價，將低價進行到底”。　　

　　這位負責人表示，從在濟南露面以來，經濟型酒店便以較小的投資以及較低的門檻吸引投資者。一家家連鎖品牌經濟型酒店都是奔著“高增長、高回報”目標而來，頗有“一擁而上”的味道。　　

　　開一家“熱”一家難了

　　記者今天致電多家品牌經濟型酒店，多數答復“目前經營狀況依然良好”。山東大學老校附近的一家經濟型酒店前臺工作人員表示，“除了預留的1個房間保養外，入住率在周末幾乎是100%。即使是平時，入住率也可以達到50%以上。”　　

　　據一位業內人士透露，其實并不是所有的經濟型酒店經營狀況都好，不少單體的經濟型酒店都需要依賴旅行社的營銷網絡，而旅行社在對酒店的選擇方面是有一定條件的，除了對于星級的要求之外(2星到3星的標準)，還需要酒店能夠提供早餐，價格又要求相對較低。而對酒店來說，一方面被壓縮了利潤空間，同時又要求服務和硬件達到一定水準，所以并沒有很多人想象中的“高回報”。　　

　　記者調查發現，濟南經濟型酒店開店速度快得驚人，沒多久就滿城開花。有的地段經濟型酒店很密集，布點不夠合理。一位酒店經營者表示，市場蛋糕就這么大，而分割蛋糕的越來越多，生意不可能很好做。　　

　　數量擴張要回歸服務本質

　　“按照前兩年經濟型酒店的經營狀況，差不多3年時間就可以回本，但隨著越來越多的經濟型酒店加入，估計這個回報的節奏會放緩。”濟南飯店業協會負責人表示，很多投資經濟型酒店的人都有誤區，相當大一部分人有著很強的短期投資心理。但隨著市場化進程加快，酒店的后期經營管理越來越重要。“過去單拼價格來追求100%的住宿率，其實未必正確，而回報率也不應該急于一時。”　　

　　濟南市旅游局一位專業人士表示，目前合適的商用物業越來越少，成為進一步擴張的制約。經濟型酒店商機仍存，但機遇屬于真正的專業酒店經營者。在行業出現泡沫的情況下，行業需要及時從“跑馬圈地、占領資源”的數量發展模式，回歸到“服務好客人”的商業本質上。