專家認為，爆發式發展中定位很重要

新快報訊 記者朱玲 報道 日前，“社區型購物中心發展高峰論壇”在廣州舉行。論壇上，廣東財經大學流通經濟研究所所長王先慶提到，最新調研結果顯示，廣州體量在10萬平方米以上的大型購物中心已達156個，其中有46個在建，未來還將有更多，“這其中只有15%是做得好的，有25%都是不好的。”
　　社區型購物中心時代來臨
　　論壇上提到，國內的購物中心已進入爆發式發展，繁華商圈的購物中心已接近飽和，在零售低迷的大環境下，社區購物中心更穩定，且溢價能力高。目前，中國購物中心已開始從一味追求大體量、超廣輻射面和高端時尚路線，轉而向社區型購物中心轉變。與此同時，城鎮化建設在帶來人口積聚，也必然拉動城鎮商貿繁榮。從消費頻率上看，社區型購物中心與日常生活密不可分，社區型購物中心的發展時代已經來臨。
　　廣東省流通業商會執行會長黃文杰認為，這并不意味著只要打造社區型購物中心就是賺錢的，定位社區型購物中心或者都市型購物中心都要具體分析。“如果面積在5萬至6萬間的購物中心，又沒有開設在市區中心，那么就可以打造社區型。但如果體量大的購物中心，面積大又不在傳統中心區，如果不打造成都市型購物中心，是吃不飽的。”

　　購物中心應對沖擊加強體驗
　　面對電商沖擊，廣州的購物中心都在不停地出新招攬客，本土購物中心龍頭正佳廣場與藝術結合的跨界舉動值得關注。昨日，新快報記者從正佳廣場獲悉，12月6日晚，“正佳之夜·郎朗天籟之音獨奏音樂會”將在廣東星海音樂廳上演，屆時國際鋼琴巨星郎朗將登臺獨奏。據正佳廣場方面透露，未來計劃在每年的11月至12月間打造“音樂季”。事實上，這已經不是正佳第一次跟藝術進行跨界合作，此前已有讓藝術品從美術館走向商業賣場的藝術展，及今年購物節期間舉行的“中法藝術節”等嘗試。

　　業內認為，加強消費者購物體驗是實體零售的最大優勢，這將成為與電商分庭抗禮的關鍵。中國購物中心產業資訊中心主任郭增利也指出，消費者體驗要體現在視、聽等各個方面，文化與互動都必不可少，“體驗不是業態的比例，是一種商業模式，是服務創新的能力。” 

原文鏈接：

‍‍‍‍‍http://epaper.xkb.com.cn/view.php?id=897115‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍