2012年，保利地產高調宣布未來商業地產比例將達到20-30%。目前，保利地產在廣州、北京、上海、天津、成都、武漢等中心城市已建商業地產項目總建面超過250萬平方米，形成了涵蓋商業寫字樓、高端休閑地產、星級酒店、商貿會展、購物中心、城市綜合體等多元化優質商用物業的規模化經營格局。保利已經擁有總建面超過100萬㎡商業購物中心，分布在全國多個省市。
一、銷售額
2013年1月13日，保利發布業績快報稱，公司2012年報告期內實現簽約金額1017.39億元，同比增長38.91%。保利地產由此成為繼萬科之后第二家2012年銷售額突破1000億元大關的公司，在上市房企中，全國排名第二，與第一名萬科的差距也在逐步縮小。
二、商業地產大事記
4月25日，凱德商用宣布將開發首個在北京南城的項目，目前已簽署有條件協議購買大興區新源街一地塊建造購物中心。此項收購正待政府審批。凱德商用透露，該項目是從保利集團旗下的保利興房地產有限公司手中收購取得。
5月1日,東莞保利生態城項目首期工程動工興建，首期工程包括一個中心（游客服務中心），兩大廣場（火車站入口廣場、南城入口廣場），四個入口（火車站、芙蓉寺、南城新區、菠蘿窩），五大景觀。
5月，保利地產位于廣東中山港口鎮的大型城市綜合體項目正式更名為中山保利國際廣場，原來保利一方城的項目名將不再使用。
6月，保利地產旗下首個旅游地產項目陽江保利銀灘正式開售，累計銷售額接近20億元；成都的保利石象湖項目2012年內開盤銷售近6億元。
7月，北京金融街控股股份有限公司與保利地產合資開發的，天津大都會綜合體5A甲級寫字樓產品-天匯廣場項目正式封頂。大都會總建面達86萬平米，天匯廣場分三棟寫字樓，位于新金街CBD。
9月19日，廣州保利中環廣場購物中心北塔的吉之島開業，標志著保利地產在廣州首個商業項目全線開業。特色觀光天橋連廊也呼應北塔吉之島的開業而正式開通使用。
10月10日，保利、萬科聯合體競得長沙濱江新城B7地塊，成交價總計為32.56億元，兩家公司將合作開發，各占有50%的股權。總用地面積367畝，均規劃為商業和住宅，其中，建筑的最高限度為300米。據悉，總建筑面積120萬平方米的該項目，將刷新長沙濱江綜合體之最。
10月19日，保利地產以12.4億元拿下位于江門濱江新區啟動區的總面積達44.2萬平方米的5塊地,將在濱江新區投資百億元建設集體育中心、會展中心、商場、甲級寫字樓、五星級酒店、酒店式公寓、住宅等多種物業類型在內的航母級城市綜合體。該項目計劃12月7日招商推介會上奠基，2017年完工。
10月30日，保利成都公司、信保（天津）股權投資基金管理有限公司、四川遂寧市河東新區管委會三方簽署合作協議，擬在遂寧市打造中華養生谷生態國際度假區。該項目總用地面積約3000畝，投資總額約55億元，規劃有森林濕地運動休閑基地、五星級度假會所、特色風情小鎮等。
10月19日，保利地產以12.4億元拿下位于江門濱江新區啟動區的總面積達44.2萬平方米的5塊地,將在濱江新區投資百億元建設集體育中心、會展中心、商場、甲級寫字樓、五星級酒店、酒店式公寓、住宅等多種物業類型在內的航母級城市綜合體。該項目計劃12月7日招商推介會上奠基，2017年完工。
11月，媒體曝出南寧保利第一街空置4年，損失近3億元。項目位于南寧東盟國際商務區，是12國園區中首個交付使用的商業街，共有超過400間商鋪。2008年初，廣西保利不顧市場實際大肆鼓吹造勢，人為抬高門檻，卻遲遲未啟動招商計劃，以致空置長達四年之久。廣西保利對外聲稱，此項目遭受近3億多元的損失。" 12月初，南山區保利城花園部分業主起訴深圳市保利城實業有限公司，小業主因擔心商場消防隱患不愿收回鋪面，認為保利城實業有限公司新裝的商鋪在消防驗收上不過關。
12月6日，越秀地產發布公告稱，將與廣東保利房地產成立子公司--廣州越禾房地產開發有限公司，合作開發廣州市蘿崗區長嶺路的地塊項目，降低風險投資。
12月7日，位于廣東中山港口鎮的保利國際廣場商業中心正式奠基，規劃總建筑面積達38萬平方米。已簽約10萬平方米日本吉之島百貨亞洲旗艦店、保利五星影院、艾美酒店等。整體項目擬于2014年開業。
12月16日，保利海南首個旅游地產項目保利海棠灣三亞財經論壇中心奠基，用地面積約250畝，建筑面積約13萬平方米。作為財經國際論壇永久會址，該項目總投資額達到40億元。三亞項目是保利的第四個旅游地產項目。
12月18日，奧園發布消息，稱將與保利地產五五比例合作開發廣州番禺9幅商業金融用地。
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