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湯文釗 廣州佳兆業廣場總經理 ■第一印象 廣州佳兆業廣場總經理湯文釗并沒有什么架子，臉上總是掛著和藹的笑容，頗具親和力。從百貨跨界到商業地產，銀泰百貨、大連友誼、銅鑼灣、萬達等知名百貨和商業地產公司都曾留下他辛勤的汗水。沈陽、北京、廣州、深圳、重慶——他隨口一說，僅工作過1年以上的城市就有十多個。同時，他也是個感性的人，“從事商業多年來，我自覺對家庭虧欠得實在太多，家人的默默支持是我打拼到現在最大的動力。” |
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談到天河北商圈，就不能不提及佳兆業廣場。
作為佳兆業三個商業產品線中的首個購物中心項目，深圳佳兆業以“爛尾樓專業戶”的形象出現在公眾的視野中，這個曾經在廣州荒蕪多年的“中國第一爛尾樓”終于煥然一新。 
曾是“柏西商都” 廣州佳兆業廣場所處的中石化大廈，高５１層，分Ａ、Ｂ兩塔，其建設過程可謂一波三折。 早在1992年時，中石化大廈（當時是聞名的中誠廣場）就已破土動工，1993年開始賣樓。而后受亞洲金融風暴的影響，1998年不得不停工，成為廣州最大的“爛尾樓”。 一貫擅長低價買進爛尾樓然后再“化腐朽為神奇”獲得高額回報的深圳佳兆業集團，開始盯上了這個項目。 2005年，還未正式更名為“中石化大廈”的中誠廣場為北京金貿投資公司所持有，佳兆業成功取得金貿投資80%左右的股權后，中誠廣場順理成章地成為了佳兆業在廣州的第一個項目，北京金貿投資公司也更名為廣州金貿房地產開發有限公司。事實上，中誠廣場A座之前已全部歸屬中石化，佳兆業擁有的物業是中誠廣場B座的商場和部分寫字樓，商場后來以“柏西商都”的全新頭銜開門納客。 經過多年的精耕細作，佳兆業已經將柏西商都運作成為一個較為成熟的集飲食、購物、休閑、商務于一體的商業廣場。2011年，柏西商都正式更名為“廣州佳兆業廣場”，并聘請廣州市設計院，運用先進的商業設計理念，對商場的外立面、導示、燈光進行全面升級，最大化地提升項目商業價值。  佳兆業集團首個購物中心佳兆業廣場作為其致力于為消費者提供全新的時尚生活方式。作為佳兆業商業公司的主要產品線的“首發陣容”，廣州佳兆業無疑被寄予了厚望。 據了解，廣州佳兆業廣場建筑面積達4萬平方米, 定位為城市中心一站式購物中心，各個樓層都有細致的功能規劃。其中：負一層面積8043平方米,功能布局為美食廣場；一層面積為5452平方米,二層面積7923平方米,均布局為中高檔百貨；三層面積為8294平方米,布局為高檔百貨和餐飲、KTV；四層7845平方米,也為餐飲、KTV等；五層則布局為SPA、健身中心、KTV。 目前，佳兆業廣場的進駐商家包括萬寧、廣州首家金槍魚主題餐廳——大洋世家、麥當勞、肯德基、必勝客、星巴克、錢柜KTV、澳門街、王品臺塑牛扒、中國銀行等，僅餐飲品牌就達到了36個。 齊全的餐飲、娛樂休閑配套、不僅能為寫字樓工作的企業員工提供方便，也將吸引更多周邊居民到來，為項目帶來更多的人氣和關注度。“像澳門街一天的營業額最高可以達到20多萬。而在首層商場大堂定期舉辦的品牌促銷展示會，很多鞋類、皮具箱包都只是1—2折起，也經常吸引了眾多白領上下班時間前來購物。”廣州佳兆業廣場總經理湯文釗向記者介紹。 年內完成首次品牌升級 “商場以追求生活品位及質量的企業高級管理人員，私營企業主、白領一族為主要消費群體，輔以部分高素質的中青年家庭消費群體。我們要思考的就是如何挖掘這部分人的消費潛力，給他們更好更完善的購物體驗。” 湯文釗表示。 踏入今年7月，廣州佳兆業廣場頻頻開始了一系列的升級改造新動作。在品牌調整上，近1500平方米的華潤萬家BLT精品超市已進入緊鑼密鼓的裝修中，薇亞、卓道、約定等廣州地區知名時尚女裝品牌強勢進駐，商場內的天藍色游泳圈布置也處處體現經營者的巧思，讓顧客在炎熱的夏季感受到一絲清涼的氣息。  而在營銷推廣方面，商場還通過新浪微博、騰訊QQ、網站等最受年輕人歡迎的推廣渠道，與場內商家聯手推出插花、化妝、茶藝、相親、美食節、明星見面會等主題新穎的活動，大大激發了寫字樓白領參與的興趣，即使在節假日也能很好地實現“旺丁又旺才”。 “通過幾年的摸索，廣州佳兆業廣場的運營模式已經相對成熟。未來兩至三年內，集團將在全國深圳、惠州、中山、沈陽、大連等地建設十家佳兆業廣場，引進佳兆業的百貨、影院、酒店及餐飲三大品牌。” 湯文釗透露。 截止到目前，佳兆業商業已進入全國五大最具成長力的區域：珠三角、長三角、環渤海、華中及成渝區域，共持有運營及在建商業面積已超過百萬平方米。
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