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系列策劃:國外社區型購物中心的前世今生

時間:2013-08-27來源:第一商業網 作者:黎敏華

  國外的購物中心,根據面積、服務人口、商店數量等方面,一般分為區域型購物中心、社區型購物中心和近鄰型購物中心。關于社區型購物中心,就其各國經濟發展水平、居民汽車普及率、國土面積、居民密集度等因素,每個國家對社區型購物中心定義也并非完全一樣,其結構、形式也不一樣。
  

  美國社區型購物中心
  建筑形態:以單層樓為主
  營業面積:9000-36000萬平方米
  服務人口:2萬-10萬
  商業代表:Delmar Highlands Town Center、Woodbury Town Centre
  

Delmar Highlands Town Center

 

Delmar Highlands Town Center


  社區商業最早出現于20世紀50年代的美國。得益于當時美國高速公路的發展,使得城市居民大量向郊區擴散,由此產生專門為郊區居民和特定區域服務的社區商業。經過漫長的發展,現今美國的社區商業已主要以“購物中心”的形式出現,開放式及封閉式兩種。

 

Woodbury Town Centre

Woodbury Town Centre

 

  據吉尼斯紀錄的記載,第一座郊區購物中心是建于1907年的羅蘭公園購物中心(Roland Park Shopping Center),其主要特點是:有相當數量的商店;由開發商統建,出租給各個店主;位于重要的十字路口,地段內提供大面積停車位。在美國,社區型和鄰里型購物中心是購物中心的主要形式,其網點數量占購物中心總量的95%,一站式模式滿足社區居民生活、購物、娛樂及休閑等活動。

  美國的社區型購物中心有兩大發展特點:一種是在“中心”內有一主題,如以一家大超市為主,附帶部分折扣店或全部專賣店,廠家直銷店;另一種是突破傳統觀念,呈塊狀型,與周圍的文化娛樂等設施結成聯盟,使塊狀不一定只限于同一建筑,而是擴展為一個較大的消費空間。
  

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