商業智匯論壇嘉賓合影

本網訊（第一商業網記者吳婕秋11月13日廣州報道）11月13日，由第一商業網主辦，佛山市零售商業行業協會、楚睿商業、樂趣薈廣場協辦的“大瀝商業轉型升級 再造商業新核心”商業智匯沙龍暨樂趣薈項目推介會盛大啟幕，吸引來自廣佛零售商業、購物中心高管、市場研究機構、高校學術研究機構、商業智匯成員等一眾商界資深人士以及全國各地投資客的廣泛關注，并引發面對全新的市場環境下，大瀝商業應走向何方的討論熱潮。

第一商業網總裁黃華軍致歡迎辭

    大瀝商貿優勢明顯
    在中國經濟迅速崛起的早期，大瀝已是中國鎮域經濟、文化發展的領頭羊，位列中國百強鎮的前列。“中國鋁材第一鎮”、“中國有色金屬名鎮”、“中國內衣名鎮”……一塊塊“金字招牌”成為了大瀝最好的名片。
    作為廣佛咽喉的經濟重鎮，大瀝鎮處于廣佛都市圈的核心地帶，面積僅有92.25萬平方公里，擁有常住人口近70萬。近年來，在廣佛同城、地鐵開通、城市轉型升級、三舊改造等在多重因素的推動下，地處廣佛黃金走廊的大瀝進入了快速發展時期，新老商圈交相呼應，樂趣薈廣場等新晉商業體不斷崛起，一起再造大瀝商圈版圖，使之成為更加宜居的商貿新城。
   “現在大瀝鎮的商貿不僅僅是過去的農村商業，現代商業非常繁華，有很多大購物中心、大商業都興起，成為商業兵家必爭之地。” 佛山市零售商業行業協會名譽副會長伍迪安表示。
    伍迪安認為，大瀝鎮擁有三大優勢。“一是地域優勢，廣佛同城以后大瀝鎮成為廣佛同城的亮點；二是經濟優勢，大瀝鎮去年的工業總產值超過海南島的三亞市，經濟發展前景向好；三是大瀝擁有商貿傳統文化優勢，很多領導都曾經到過大瀝視察，證明其可持續發展性非常強。”
    2013年，大瀝鎮地區生產總值399.49億元，超過海南省三亞市的地區生產總值373.49億元，可謂富可敵市。就在前不久，中國社會科學院發布《中小城市綠皮書：中國中小城市發展報告(2014)》百強鎮中，大瀝鎮以佛山第二的名次排在全國第六，整體實力有目共睹。

佛山市零售商業行業協會名譽副會長伍迪安致辭

    新晉商業體以特色“突圍”
    “大佛山整合后，廣佛路兩旁的專業市場正經歷升級換代的過程，引導著廣佛黃金走廊專業市場的升級，并且進一步擴大這一區域專業市場的輻射面和影響力，購物中心、城市綜合體的建設全面提速，為大瀝商圈帶來更多的商機和活力。”第一商業網總裁黃華軍指出。
    2004年，大瀝首個商業步行街——巴黎春天全面開業。2008年，大瀝首個購物中心南海•新都會開門迎客。之后，2012年4萬平方米的興瀝雄廣場、2014年8萬平方米的寶盈廣場、總體量80萬平方米的廣佛智城首期商業街、中盈廣場二期先后開業，還有正在籌建的樂趣薈廣場、萬菱廣場和華譽豪庭這些后起之秀，大大改變了大瀝以往零散、單一的商業模式，多元化、規模化的商業發展態勢，更加確立了大瀝商業在廣佛都市圈中的優勢地位。
    “目前為止大瀝商業發展我覺得第一更多是自發式，更多還是針對生活型、綜合式，針對家庭日常消費形式。”楚睿商業董事長黃文杰總結到，“還有一個特點就是商業面積在規模上的增長，從最初的巴黎春天步行街、南海新都會，現在最大項目就是面積達80萬平方米的廣佛智城。”

廣州楚睿商業公司董事副總經理薛貽炘推介樂趣薈項目

    面對如此激烈的行業競爭，新晉商業體應如何突圍？廣東省服裝服飾行業協會副會長、職業經理人分會會長、創興服裝總經理李恩認為，購物中心關鍵是要有個性，“賣服裝也是如此，并不是因為你產品多厲害，而是你產品帶給消費者多少歡樂。”
    歐點服飾副總經理龍偉祥對此表示認同。“我們做女裝的時候，會引導客戶懂得如何讓自己未來趨勢變得更適合她的氣場和個人，從而滿足她們的內心需求。”
    “商業地產跟住宅地產最大區別就是，商業地產價值是最終通過運營體現商業地產的價值，大家應該更多地去關注項目地段和操盤團隊。”黃文杰表示：“你跟別人有什么不一樣，你里面有什么功能或者商家，能夠讓你取得跟別人不同的特殊的吸客能力，這是非常重要。”
    上述嘉賓的觀點也引起了廣州楚睿商業公司董事副總經理薛貽炘的共鳴。他以總建筑規模2.5萬平方米的樂趣薈廣場為例，項目定位為情景式潮尚商業廣場，其中包括一樓有時尚品牌主題區、淘寶城、二樓時尚服飾、家居食品區，還有大型餐飲，潮流數碼、美食天地等。“讓消費者不僅僅能夠享受到購物、吃、喝、玩，還可以觀賞、拍照、真正領會到情景式的精髓。”

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論壇嘉賓

佛山市零售商業行業協會名譽副會長 伍迪安

第一商業網總裁 黃華軍

廣州楚睿商業公司董事長 黃文杰

廣東省服裝服飾行業協會副會長、職業經理人分會會長、創興服裝總經理 李恩

廣州楚睿商業公司董事副總經理 薛貽炘

歐點服飾副總經理 龍偉祥

四洲集團中國零售及餐飲業務發展部副總經理 馮雨華

萬寧華南區開發總監 岑安和