本網訊（第一商業網記者 文小蘭 11月12日廣州報道）近年來，隨著上海購物中心供應量激增，競爭也日趨白熱化。為培育和發展優質購物中心，不少開發商將重心瞄準社區商業。近期，上海盤基集團將攜“盤基1088”商業模式進駐上海一線商圈浦東八佰伴商圈，該項目總建筑面積4萬㎡，其中休閑美食廣場將于2015年8月8日開業。

近期，上海盤基集團將對一線商圈浦東八佰伴商圈的一項目進行升級改造。

    RET睿意德報告顯示，2013年上海大中型購物中心30%人氣慘淡，其中10%深陷泥潭，瀕臨DEADMALL狀態。2014年第一季度，上海社區購物中心數量達到88家，主要集中在寶山、浦東新區以及城鄉結合部的外環和遠郊新城板塊。有專家指出，近兩年，發展社區型購物中心已逐漸成為主流，也是未來發展的趨勢。首先與都市人的生活節奏有關，消費者均以就近、交通便捷等為主要考量；其次，社區型購物中心麻雀雖小五臟俱全，超市+娛樂+餐飲等豐富業態，滿足了消費者的需求。

    該項目位于浦東八佰伴商圈的浦東南路1088號，總投資將超2億元。第一商業網記者了解到，該項目新名稱尚未確定，盤基集團此次將主要對該項目進行商業提升與改造二次開發。“盤基1088”商業模式是盤基集團自2012年初提出的理念，主要針對社區商業面積達4000㎡-50000㎡體量規模的物業，以靈活組合購物+消費+零售+休閑+美食為一體的商業模式。

    對產權分割散售的商業地產項目進行升級改造，一直是中國商業地產的難點。為加快項目的進程和發展，目前，盤基集團已全面進駐項目現場辦公，并已介入該項目的商業研策、商業招商、開業籌備與營運管理全過程。為何盤基集團會對該項目“情有獨鐘”？盤基集團總裁王永森表示，因為盤基與該項目有著深厚的淵源，雙方自2009年起就開始合作，長達近5年之久。也因為該項目，盤基企業名稱從盤石更名為盤基。盤基資產團隊還專門針對該項目，及全國類似產權分割散售商業地產項目了做了大量的課題研究與深入探討，特別針對該項目做了大量的管理模式創新，并取得了相應成果。

    截止目前，該項目已進駐星巴克、稻香、壽司王子、新東方教育、美克美家、君昂、九久日料、annas美發、九亨坊、早教童藝創想、愛麗榭造型、七欣天、宜鄉春竹等品牌商家。作為最早入住原開發商中融集團引入的商家品牌，上海歌城及梅園村均合同到期，已無法適應八佰伴商圈及本項目的升級換代大發展。為給消費者呈現更加豐富的業態，7樓將調整為兒童游樂、魔幻餐廳體驗館等，8樓將進駐“盤基1088休閑美食廣場”，引入全球各種精品美食、甜點、咖啡、下午茶、早茶、客家小吃、茶餐、水果吧、茶道等。據悉，至2015年春節前，該項目低樓層商場局部商家將陸續開始試營業。