本網訊（第一商業網記者吳婕秋10月25日廣州報道）雅居樂•錦城洋房歷經近5年積淀全面收官，800畝綜合體、7000戶業主體量使其成為花都“城邦”式的旗艦大盤。而隨著北廣州規劃基建的利好和“百萬城邦”的日漸繁榮，花都的商業和商務正等待整合“蛻變”。現今，花都CBD中軸線北段的雅居樂匯通廣場，卻很有可能成為廣州北旗艦級商業綜合體的“開天盤古”。
    10月25日，在雅居樂•錦城匯通廣場二期新品發布會上，經過5年沉淀醞釀，雅居樂攜17萬平方米的商業“王座”二期新品匯通國際廣場再次禮獻廣州，這是繼其一期產品“日光”傳奇后，時隔2年后的強勢回歸。其中，項目首推的5A甲級寫字樓新品，是花都迄今為止最為高端的寫字樓產品。
    3大客流商圈 3條交通大動脈1公里10萬常住人口
    匯通廣場綜合體蓄力北廣州城市副中心
    繼珠江新城中軸之后，廣州規劃在花都打造一條17公里的中軸線CBD，定位為廣州北部中央商務區和文化旅游綜合體，與高鐵和空港商務區共同組成花都“商務金三角”。建成后或接力珠江新城及國際金融城，成為廣州經濟發展又一核心區。隨著廣州花都副中心規劃發展全面提速，如果說堪比第二個珠江新城的花都CBD板塊即將崛起，那么總體量超過3個“天河城”、花都首個集交通、物流、商務等功能于一體的旗艦級商業綜合體匯通廣場，坐享區域利好以及1小時半徑內的3大客流商圈，可稱得上是廣州北名副其實的商區新核心。　
    自古以來，交通是商業繁榮的首要因素。在花都未來繁華板塊的“絲綢之路”上，廣清高速和城軌以及地鐵9號線3條交通動脈南達廣州市區，北至清遠，東通從化——而雅居樂匯通廣場雄踞城市主干道花都大道，2分鐘可接駁廣清高速，毗鄰未來花都CBD“中軸線”核心發展帶，坐享區域立體交通網絡，也帶來了“路通則財通”的商業發展基礎和契機。
    17萬㎡的商業航母匯通廣場緊鄰花都大型旗艦社區雅居樂錦城，5分鐘車程可達中高端住宅樓群和名校學府；30分鐘可達花都5鎮1街和當地4大專業市場。雅居樂負責人稱，匯通廣場是名副其實的“富二代”，周邊1公里半徑范圍內即有數十萬計的社區常住人口，坐享“百萬城邦”強大消費需求體量，堪稱人氣“聚寶盆”。

    商業與商務“雙核”驅動“掘金”能量飆升
    國際大師擔綱設計 3個“第一”打造花都商業新地標
    雅居樂匯通廣場與日本大阪鉆石城、上海閘北廣場、深圳萬象城建筑設計者師承一派，由美國RTKL國際建筑事務所擔綱設計。據介紹，匯通廣場分為一期銀通街商鋪、二期匯通國際寫字樓及商業裙樓以及三期大型綜合商場三部分組成，由高端公寓、主題酒樓、健身中心、5A甲級寫字樓、3座主題廣場、品牌百貨和國際連鎖超市等業態構成，可一站式滿足娛樂、餐飲、休閑以及辦公、會客等全方位商業和商務需求，堪稱“雙核”一體。
    據悉，匯通廣場的設計上有許多獨創之處，其中不乏花都“第一”的首創式設計：它的整體由9條立體連廊環環相接，動線開放了360°無死角的街區空間，從而使得綜合體商業活力激活，消費業態實現循環流通；項目內設三大主題廣場，將人們休閑娛樂的體驗感放在首位，打造了廣州首條“一站式情景體驗步行街”；此外，匯通國際寫字樓外立面采用全玻璃幕墻設計，采用5A國際標準頂級配置和服務，這在目前花都的寫字樓建筑設計里，絕無僅有。
    將多種城市生活空間融為一體的復合商業綜合體，能夠吸引龐大客流消費，為區域的發展增加活力與價值，一直是地產開發的熱點。早在10年前，雅居樂成就了區府東的大潤發商圈，而在區府西，雅居樂也正建造一個滿足70萬人純居住區商務生活需求的旗艦商業“王國”。雅居樂品牌深耕花都十余載，在當地不僅是開發品質大盤的實力派選手，同時，上海雅居樂國際廣場、廣州雅居樂中心等多個商業綜合體運營經驗也為開拓廣州北商務新領地奠定了實力基礎——就在去年，匯通廣場一期2萬㎡銀通街推出即創造“日光”神話，也表明了有一大片買家的精明目光，正在聚焦廣州北這片商業“掘金”寶地。目前，中影數字華晟影城已簽約進駐其大型綜合商場，規劃打造全廣州最大巨幕廳的電影城，其中包含1個能容納700座的超級巨幕影廳。 
    業內人士評價稱，“利用商業和商務‘雙核’驅動，匯通廣場是目前北廣州陣容最強的超級旗艦商業體，也將重新定義花都商業新高度。”依托花都商業發展趨勢和自身定位，雅居樂匯通廣場將改寫北廣州零大型商業困局，成為廣州北版塊的商業標桿。

    久等了！百席限量新品將迎財富“爭搶戰”
    86席5A甲級寫字樓坐等未來CEO26席臨街商鋪靜候“點金手”
    據悉，目前2期匯通國際商鋪和5A甲級寫字樓同步發售，總貨量為112套。其中，5—16層寫字樓產品是全花都唯一的5A甲級寫字樓，主力面積介乎160—438㎡之間；1—4層臨街商鋪面積為64-1217㎡。相關數據顯示，大潤發領銜的新城區商圈，從2011年至今，3年升值達300%，當地商圈發展的爆發式潛力正在醞釀。雅居樂匯通國際作為花都首個高端旗艦綜合體，發展潛力巨大，買家購買的不僅僅是17萬㎡旗艦商業綜合體的一席商鋪，而是占領北廣州千億消費力的財富高地。
    雅居樂項目負責人表示，匯通廣場商業和商務雙重業態，有助于匯集花都產業資源，打通廣州北產業升級平臺。而項目的花都首個5A甲級寫字樓，不僅給予企業體面的門面，更成為高端同質企業集群共同發展的平臺，將成為未來明星級企業“孵化地”。雅居樂打造的產品向來具有前瞻性和大局氣度，曾有人評論稱“雅居樂賣的不僅是樓房，而是一種體面的生活”；那么類比到其商業綜合體的開發中，也可以說匯通國際賣的不是商鋪和寫字樓，而是一種機遇和前景。