本網訊 （第一商業網記者 吳婕秋3月24日廣州報道）奧特萊斯業態(OUTLET)將成為今年廣東百貨業發展的關鍵詞。日前，佛山順聯集團也加入“戰局”，宣布將2009年底購入的桂城鹿璟村商業物業規劃成佛山本土首家經營奧特萊斯業態的商場。
    順聯國際購物中心總經理李健梅向記者透露，順聯國際奧特萊斯目前規劃的商業面積有2.7萬平方米，配套功能面積1.5萬平方米，經營品牌250個，其中國外、港澳品牌占55%，國內知名品牌占45%，力爭在今年7、8月份開業。
    據了解，順聯昨日舉辦的全球招商說明會就吸引了３００多個國內外一線品牌商家前來洽談合作，部分品牌為首次涉足二線城市。
    不走郊區路線  進駐黃金商圈
    無論國內還是國外，奧特萊斯一般都遠離市中心、地價低但交通方便，適合市民駕車休閑和大宗購物，以符合其低成本運營理念。而順聯奧特萊斯桂城店卻反其道而行之，設在寸土寸金的黃金商圈內，屬于地鐵上蓋項目。
    “桂城店仍采用舊商業項目改造提升的開發模式。早在2009年底，順聯集團就斥巨資買下桂城鹿璟村陽光天地商業裙樓，將其規劃成經營 Outlets的商場，以與圈內其他商業項目錯位競爭。” 順聯國際購物中心總經理李健梅表示：“我們將全力引進工廠店與品牌直營店，力爭將產品折扣價達到1—5折；在規劃設計上，引入臺灣、日本以及歐美等先進設計理念；在功能配套上，引進不同特色的全球知名連鎖品牌餐廳，為消費者設計早、午、晚不同的生活方式，讓消費者在我們這里過好三小時作為我們的目標定位。”
    “目前南海正在打造‘廣佛客廳’，如果這個奧特萊斯店能在桂城做好，必將成為廣佛零售商業的新亮點。”業內人士認為，“名品+折扣”是奧特萊斯區別于其他零售模式的最重要的經營特色，順聯奧特萊斯桂城店要想做旺，必須與品牌商達成共識將運營成本降到最低，讓消費者最大程度享受低價的高品質生活。
    廣東年內將新增四家奧特萊斯
    作為目前歐美發展最為強勁的零售業態，奧特萊斯最初為工廠直銷店，后形成類似SHOPPING MAIL的OUTLET購物中心，繼而發展成獨立的零售業態。據記者統計，包括佛山順聯奧特萊斯在內，今年廣東將有四個奧特萊斯項目陸續浮出水面，且各具特色。
    由于看好這一業態的發展前景，2009年，廣州友誼集團與廣州長隆集團共同投資20個億開發“長隆友誼購物公園”，其中友誼奧特萊斯業態就達5萬平方米，預計2011年上半年建成開業。當時，“購物公園”概念在全國是首次提出，將整合友誼現有供應商資源，引進國際品牌+國內名牌進駐。
    而由投資方由奧特萊斯(中國)與英國FR EEPO R T和法國SC C組成的新公司聯手，面積10萬平方米的三水奧特萊斯項目一期目前仍在建設中。奧特萊斯(中國)總裁林卓延在接受記者采訪時表示，一期建設的同時投資方將盡快啟動二期工程，預計到今年9月一、二期同時開業，所引進的300個國際品牌服飾中約40%為國際一線品牌。根據規劃，以奧特萊斯為中心，該項目還將陸續修建休閑度假及高品質住宅等項目，有望每年吸引近千萬游客前來購物，年營業額將超過百億元。
    另一邊廂，由于番禺歐萊斯店年銷售額1.8億的火爆業績，一直低調潛行的天河城百貨也加大馬力發展奧特萊斯業態。時隔5年之后，天河城百貨奧特萊斯高德置地美居中心店于今年3月26日隆重試業。“奧體店面積有2.2萬平方米，除引進更多服裝品牌外，電器及運動器材等家居類用品也將首次進駐。”天河城百貨內部人士透露，這其中包括國美電器，“奧體店的功能性及檔次與番禺店相比，更加多元化。”

佛山順聯奧特萊斯桂城店設計圖