6月28日，楚睿商業機構董事長黃文杰在花都來又來開業典禮上致辭。

         本網訊（第一商業網記者 文小蘭7月3日廣州報道）近幾年，中國商業地產的蓬勃發展令世界矚目。國內不少專業服務商因其出類拔萃而成為行業佼佼者，楚睿商業機構（以下簡稱“楚睿”）就是其中一個。2013年8月8日，楚睿成立五周年，五年來，楚睿已在全國32個城市，服務61個項目，楚睿是怎么做到的？有哪些成功秘笈？未來楚睿有哪些發展方向？昨日，本網記者采訪了楚睿商業機構董事長黃文杰。

    記者：近5年，是中國商業地產發展的鼎盛時期，在您看來，商業地產的發展有沒有風險？楚睿能成為中國領先的商業地產及商業零售全程專業服務商，其成功秘笈是什么？
    黃文杰：商業地產是從事商業活動的房產或地產，包括各種零售、餐飲、娛樂、健身服務、休閑等經營用途的房地產形式。商業地產是一個具有地產，商業與投資三重特性的綜合性行業，它兼有地產，商業，投資三方面的特性。從這個角度上看，商業地產本質上是一個高風險、高收益的行業，其中涉及到的要素非常之多，商業地產的定位、設計、招商、運營每個環節都是一個不可分割的整體。 
    楚睿的成功主要有四個方面的原因：首先，團隊協作。一個專業性、有活力的團隊，會使每一個項目順利完成；其次，客戶資源，包括媒體資源：第一商業網等；第三，營運經驗，作為一家營運管理公司，楚睿的信念是：營運決定價值。商業地產的核心就是營運，只有突出的經驗和能力，才能擔負起每個復雜的項目；第四，公共關系，除了各大商會，社會公共資源也起了一定的作用。

    記者：5年來，楚睿商業的發展趨勢在業內少見。您覺得，是什么理念讓楚睿保持領先定位？業務范圍跨度多少個城市？營運了多少項目？
    黃文杰：這些年，楚睿一直肩負著“讓每一個商業項目都成功！”的強烈使命，秉著“明楚、睿智、達道、致遠”的企業理念，這是楚睿能保持領先定位的決定性因素。除此之外，也離不開順應市場發展熱潮，積極進行變革與創新，在市場的磨礪中逐步發展，在激烈的競爭中不斷壯大等因素。目前，楚睿擁有員工近100人，業務范圍已遍布全國15個省，32個城市，近60個項目，總建筑規模逾900萬㎡。

             黃文杰認為，“全產業鏈條服務”是未來楚睿的發展方向。

    記者：回顧楚睿的發展歷程，從初期到現在有哪些變化？開發的項目中，有哪些項目是您感到自豪的？
    黃文杰：楚睿成立初期，只提供市場調研及定位研究、商場規劃及建筑設計顧問，經過一兩年的發展，逐步延伸到后期的招商及銷售代理，以及經營管理、物業管理，楚睿名副其實已成為全鏈條服務的專業服務商。

    最自豪的項目是花都首個大型綜合體：廣百又一城+花都來又來時尚購物廣場，即建筑面積14萬㎡的原花都“鳳凰廣場”。2008年楚睿成立，第一個項目就是與“鳳凰廣場”簽約，當時有兩個投資商，當楚睿把策劃、設計等方案拿給他們確認時，投資商們一拍即合。從2008年起，兩個項目的策劃、設計、招商、開業等，楚睿全程服務。2011年底東區的廣百又一城開業，2013年6月28日西區的花都來又來開業。其次，還包括今年三個自主營運的商業項目盛大開業，包括番禺匯瓏新天地、正佳東翼負一層的“漫谷”及英德市中心商業區的名城廣場。番禺匯瓏新天地引入由楚睿商業機構自主組建的“鳳凰奧萊”百貨，將成為廣州首席奧萊主題購物中心。正佳東翼負一層的“漫谷”則以“動漫、科技、潮流、活動”四大核心引擎打造廣州最具特色的動漫主題潮流商場。英德名城廣場位于四線城市核心商圈，它的開業將有效提升整個商圈的商業價值。

    記者：您認為，未來楚睿的發展方向是什么？
    黃文杰：未來幾年，商業地產都會持續穩定發展，楚睿將有效地把商業地產與金融服務進行無縫對接，整合商業地產界的資源，與金融機構合作，開創由前期策劃、招商、土建、裝修、設備投入、運營管理、媒體宣傳等環節組成的全產業鏈條服務模式，為開發商提供更專業、更全面、更便捷的服務。
    楚睿的發展方向是將現有提供的服務，由商業地產全業務鏈條發展為結合金融服務的全產業鏈條。今年8月8日，楚睿成立五周年的答謝晚宴上，將正式啟動全產業鏈條服務。其中有個環節，“全產業鏈條服務啟動儀式”會在當天舉行。

    記者：8月8日，楚睿成立五周年答謝晚宴上，除了邀請商務部領導、各國駐華領事、商界名流、專家學者等近500人參加，活動現場還有哪些有亮點的環節？
    黃文杰：答謝晚宴最具亮點的是具有國家級、高水準的節目，包括舞蹈表演、魔術表演、美國首任華人市長黃錦波現場獻唱《龍的傳人》、以及來自法國兩位時裝設計師的作品展示等，此次活動堪稱年度華南最具規模、最高規格的商界盛會。