本網訊（第一商業網記者吳婕秋3月21日廣州報道）商業物業運營業務依然是海印股份利潤貢獻的“主力軍”。昨日，海印股份最新披露的2012年報顯示，去年海印股份實現主營業務收入208,485.92萬元，同比增長14.09%，歸屬于母公司的凈利潤43,066.23萬元，同比增長11.23%。
      海印股份主要包括商業物業運營、高嶺土、炭黑三塊業務。其中，商業物業運營業務實現主營業務收入為140,034.42萬元，占公司總體主營業務收入的67.17%；凈利潤為42,673.50萬元，占公司總體凈利潤的99.09%。
      報告顯示，針對國內2012年經濟增速放緩，消費市場逐步萎縮的情況，公司及時調整經營戰略，穩中求進，最終實現了經營業績的持續上升：中華廣場再創佳績，實現月租金收入近1,700萬元的經營目標；少年坊新一期合同招商，為公司增加近3,300萬元的收入；廣州番禺“海印又一城”二期商場—華南地區最大的奢侈品匯集中心奧特萊斯已于2012年4月29日開業，引進了包括Gucci、Amani、Burberry、Boss、Versace等多個國際知名奢侈品牌，其中Gucci門店更是中國首家直營折扣店，成為公司又一新的利益增長點。
      東興證券認為，在商業地產由春天向結構泡沫過渡的背景下,海印股份作為為數不多的商業地產第三方專業運營企業成為這一趨勢下的重要領航者,內生增長的確定性和外延儲備的差異化、豐富化特質明顯。
      報告顯示，海印股份在項目儲備方面主要包括：肇慶“鼎湖•總統御山莊”城市綜合體項目，將以酒店經營及商業物業運營相結合為主，投資開發用地約9.5萬平方米，預計規劃的總建筑面積為11.5萬平方米， 2012年7月3日已奠基，并于2013年2月正式開工；上海周浦“小上海”風情商貿區項目，系公司商業物業經營史上首個跨省運營的項目，將打造成為以“海韻江南、印象水鄉”為主題的旅游、文化、休閑的商業綜合體；茂名市住宅項目系公司房地產業務的拓展，成為商業物業運營業務的有力補充，預計于2013年上半年完成收地工作。
　  而在項目開發方面，廣州花城匯項目，土建、裝修及消防驗收等工作已轉入收尾階段，同時招商等重點工作都在有序推進，預計2013年5月試營業；國際展貿城一期項目“海印國際名車城”綜合大樓已經封頂，招商中心已投入使用，同時項目道路、指示牌等公共設施的相關規劃建設已基本完成，預計海印國際名車城將于2013年底對外營業；肇慶大旺又一城項目新取得近100畝土地，使得整個項目擴充至約300畝。項目開發進展順利，其中超市和部分公寓已完成基建封頂。
      東興證券預測，海印股份2013-2014年的EPS為1.12和1.40元,對應的PE分別為11、9倍,綜合考慮到公司儲備項目的滾動式發展和今年的相對確定性預期,對應6個月目標價16元,距當前價格仍有32%的漲幅,維持“強烈推薦”的投資評級。