11月21日，廣州天河領展廣場正式盛大開業。上百家品牌商家全部亮相，由此，去年9月開始的資產提升交出了一份亮眼的答卷，這也是領展在中國內地首間重資改造推出的煥新版領展廣場。
開業儀式現場，來自天河區政府、市商務局等黨政機關代表；香港媒體及內地媒體和行業嘉賓，共同見證了廣州天河領展廣場盛大開業。
領展中國內地董事總經理竺海群在致辭中表示，領展擅長存量商業改造，把握行業發展趨勢，專注營運，用心積極管理資本、資產及物業組合。近期發布的中期業績顯示，集團收益及物業收入凈額分別增長 11.3%及 10.4%。廣州天河領展廣場的開業，在為消費者帶來全新體驗，為投資者創造價值的同時，亦致力提振項目所在區域價值，助力打造國際中心消費城市。廣州天河領展廣場總經理干彥婷介紹了項目的定位、空間、業態、品牌等多方面的亮點，即為廣州市民提供一個高品質的社交場域、一個新時代家庭的身心歸屬地，令大家以一種可持續的休閑方式享受生活。
全新“人文生活圈”范式 城市活力與商業質感深度綁定
廣州天河領展廣場坐落于國家級CBD珠江新城東側，區位貫穿CBD和住宅，兼具商務與生活氣息，客群精準覆蓋天河區高端商務人群以及追求生活品質的年輕家庭群體。三公里范圍內輻射人口近百萬，2021年6月，領展以32.047億元人民幣收購原廣州太陽新天地購物中心，并更名為 “廣州天河領展廣場”，同時投入約3億元人民幣進行第一期資產提升項目，目前工程已經完成。領展持續為資產提升項目注入可持續發展元素，推動可持續綠色建筑。廣州天河領展廣場先后獲得LEED建筑設計與施工（BD+C）：核心與外殼組別第4版鉑金級預認證、Parksmart先鋒級預認證，以及WELL HSR（健康-安全評價準則）權威認證，將會成為全球首個同時獲得這三項認證的商業項目。
領展集團“連系好生活”的商業主張，將廣州天河領展廣場定位升級為“人文生活圈”，繪制城市商業與生活的美好藍圖，同時提升傳統零售項目的商業吸引力，讓消費者于此開始自我探尋，找到內心的自己和多彩的生活，并為天河及珠江新城地區的中產家庭打造了一個高質量的新型社交休閑場域和滿足商務人群、年輕族群消閑生活需求的“第三空間”。
在此定位下，廣州天河領展廣場通過場景、品牌、敘事表達，賦予磚瓦、綠植人文氣息，為“愛在一起”提供情緒價值，表達面向未來的生活主張，傳遞獨特的情感和文化氣質，深度“看見”并體驗多元商業、文化、生活融合的魅力。在強化人們體驗感的同時，實現區域商業質感的躍升。
首店經濟 品牌煥新助推區域商業消費升級
在首店、首發經濟領域，廣州天河領展廣場圍繞目標客群，從“親子、餐飲、社交”三大業態展開，去年至今，廣州天河領展廣場已吸引超過60家全新品牌入駐，城市首店及區域首店比例超過50%，整體出租率逾95%。此次盛大開業，項目共簽約首店品牌22家（含特色首店），占比新簽約品牌數量40.7%；當中包括：全國首店5家： BUNBURGER 、Hair MAKIKI、衡 1300 、Kiddos un、三月紅棉、；華南直營首店1家 Panasonic；廣州首店1家： E+Bungee；天河區首店7家：BKD LIFE STYLE、加個蠔友、樂曼圖、Meland Club、奇幻萌寵部落、瑜約瑜伽、御灶四季；特色首店8家：Abbie baby home·廣州首家嬰兒車4S服務門店、海馬體照相館·廣州首家全品類店、急急腳咖啡公司·寵物友好特色門店、客語·廣州首家臻品店、PRICH·廣州首家購物中心門店、鮮潭·山珍海鮮甄選店、星聚會KTV·8.0 DISPLAY門店、星美樂·全新形象店等。
項目聚焦周邊親子家庭客群需求，打造城市CBD里少有的一站式兒童消費場景，營造親子互動成長空間，目前已引進天河首家Meland Club，逾2,000平方米的超大面積為學齡前兒童營造寓教于樂的成長環境；此外還有天河首家奇幻萌寵部落、Z世代族群喜愛的潮玩體驗娛樂俱樂部環游嘉年華等品牌，覆蓋了全年齡段兒童不同的體驗需求，結合項目全方位的兒童教育業態、引入更多兒童零售品牌，滿足年輕家庭購物及兒童休閑體驗的需求。
在社交娛樂體驗方面，領展廣場引進了星聚會KTV 8.0 DISPLAY門店、中國首家Kiddos un AR游戲體驗，創新把線下空間交互價值和線上游戲結合，通過技術的創新把健康、社交、運動、腦力探索等結合到線下娛樂中。餐飲作為廣州天河領展廣場的優勢業態，集中在L6至L8層，相聚、宴請、嘗鮮等餐桌社交場景氛圍濃郁。在此基礎上，項目新增了時下正火的輕食飲品、粵菜、西式簡餐、泰國菜、日式料理等細分品類，充分發揮不同餐飲品類的聚客效應。
構建友好型商業 牢固情感連接促進消費自然轉化
此次開業的另一亮點，是構建“友好型社區商業”的實踐。在廣州天河領展廣場看來，城市和人真正需要的，并非“曇花一現”的新鮮感，而是更有吸引力、創新力且有品質服務力和粘性的“友好型社區商業”。積極融入市場、深入對接需求，無限放大商業的服務和體驗屬性，不斷以“人”為核心細化友好商業感受顆粒度，增加與消費者粘性，才能夠真正引領商業與消費提質進階。
廣州天河領展廣場聯合場內品牌，圍繞空間友好、環境友好、社群友好、兒童友好、老齡友好、寵物友好六個方面，為人們打造“生活在此、熱愛在此、歡聚在此”的友好型目的地。通過與品牌共建寵物友好店，深受周邊寵物家庭歡迎。急急腳咖啡打破以往標準店模式，在Chill級咖啡廳融入寵物友好概念，自帶寵物樂園，讓周邊客群與寵物在商業空間里均能找到自洽的空間；海馬體亦提供主人與寵物合照服務，項目創新經營模式與品牌聯動，營造寵物友好社區，亦有一部寵物專用電梯，滿足毛孩子日常乘梯需求，呈現友好社交氛圍。
1,000個停車位是廣州天河領展廣場的一大優勢，此次空間改造充分考慮便捷出行需求，為停車場每個樓層設計了不同主題色，提升尋車便利性，還特別規劃了加寬家庭車位，預留嬰兒車過道，全面考慮家庭出行的舒適感與安全性。廣州天河領展廣場亦已在東翼打造全新洗手間，除了時尚的空間設計、滿足化妝空間需求，還同步兼顧親子客群使用場景，特別添加親子洗手間。
此次升級后，廣州天河領展廣場的綠地面積提升了1.4倍，花園式休憩空間、星空步道、環保主題亭子，與休閑輕餐的外擺區相得益彰，進一步凸顯外廣場的休閑氛圍。與此同時，整個項目還增加了約450平方米立體綠化面積，滿足人們對環境友好的期望。
不僅如此，領展一直細心留意市民生活方式的變化，并致力在資產提升過程中加入ESG元素，以配合市民現代生活及購物的需要，并推動可持續生活模式。值得一提的是，2023年10月，廣州天河領展廣場客流量及總體銷售額雙雙創項目自2021年6月領展收購以來的新高，其中整體客流較去年同期及今年9月均實現逾四成增長；10月總銷售額較9月提升逾三成，較去年同期更大幅提升65%。在會員運營方面，目前廣州天河領展廣場的社群活躍率已超45%，累積會員數已超50w+，會員銷售占比近26%，逐步構建起忠誠的會員粘性�？梢哉f，友好型社區商業的構建，將在不同的消費者中產生多重的情緒價值共鳴，也在不同程度上提升了廣州市民對于商業情緒價值方面的感知能力，而友好型生活方式的升級，將進一步釋放城市的消費潛能，聚集消費流量，這將是廣州天河領展廣場為城市帶來的可持續良性循環。
全新出發的廣州天河領展廣場，依托領展在商業地產領域豐富的運營經驗，把握消費者對“第三空間”的需求，從傳統百貨蛻變為一站式全民購物娛樂的人文生活圈，以獨特的空間社交、場景營造和豐富且精準的商業配比，輸出令人向往的友好生活方式，提振珠江新城區域經濟，加速推進天河區乃至廣州市的“新消費新經濟”發展勢頭，成為區內的消費新增長極，穩固珠江新城乃至天河區廣州頂流“商圈”的地位。
圖文來源：廣州天河領展廣場 | 
