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長風新商街|桃源·π招商勢頭火熱，贏在4大“選址關鍵”！
麥當勞CEO曾說，開店最重要的是三件事：選址、選址、還是選址！ 毫不夸張地說，好的選址等于成功的一半！選址作為開店的第一步，就是一場辨識功力的大考驗。 所以，你看，每年開店的人進進出出，有人做得風生水起，有人因為選址不當而灰溜溜的關門大吉。
對于商家而言，選到一個好的商業體，就如同“大樹底下好乘涼”。 目前正在火熱招商的“桃源·π”商街，正是這樣一棵深得選址要領的“大樹”，吸引了眾多知名品牌商家紛紛來“乘涼”。
桃源·π位踞上海內中環長風商圈腹地，是浙鐵綠城傾心打造的升級版鄰里商街，專注精而美的鄰里生活體驗。 “漫時光·心奇遇”，是一種生活方式，也是桃源·π名字內涵所在，寓意在桃源美境里，上演無限不循環的都市奇遇。
獨特的定位與恰當的選址，造就了桃源·π的火熱，尤以4大選址要素備受商家熱捧！ 01 店面昭示 雙面臨街、四面通透、動線流暢……強烈“第一印象” 昭示性強，意味著商業展示面好、店鋪廣告更醒目，利于客源聚集，且便于消費者記憶，培養消費習慣，吸攬大批固定客源。
桃源·π坐落于同普路與瀘定路交會處，兩面臨街，兩面臨生態商務區。內部設計為24H開放式街區，動線流暢，商業全方位。
如此，桃源·π能夠在第一時間接觸客流資源，為商家經營提供更多商機，也帶來意想不到的商業氛圍。 02 客流穩定 商務群、兒童醫院、行政服務中心……百萬人潮旺地 人潮，即錢潮。穩定的消費群是商業繁榮的必要條件。
擁有龐大穩定消費群的街區，會呈現一種循環商業模式，日常必要消費帶動潮流消費趨勢，蘊藏磅礴財富價值。 桃源·π背靠長風商務區，近鄰約15棟寫字樓、約22個中高端住宅，輻射約12萬中高端商務、居住人群。 一路之隔即是上海兒童醫院與婦幼保健中心，年輻射約160萬人次；還有普陀區行政服務中心，年往來約11萬人次。
上海市兒童醫院
普陀區行政服務中心
普陀區婦幼保健院 周邊長風公園、海洋世界等帶來旅游客群，年約60萬人次。 03 消費檔次 升級品質、桃源情境、體驗業態……契合中高端需求 商圈內客群收入水平決定了商圈的消費檔次，對商家選址也有決定性的影響。 桃源·π周邊環繞約7萬中產基數，人均可支配月收入高達近萬元，為鄰里商業帶來強大消費力。
同時，自帶長風中心寫字樓、總部基地，中高端商務人群也足以形成可觀的消費力。 針對中高端鄰里消費群體，桃源·π定位為升級版鄰里WALK街區，既填補區域商業空白，又吻合客群對品質生活的升級追求。
同時，營造桃源情境，以親子、美食、時尚為主力業態，打造線下體驗式商業范本，滿足周邊主力人群的個性時尚及精神愉悅需求。
04 交通易達 干道交會、充足停車位、3條地鐵……充分匯納人氣 商業的人氣取決于交通易達性。同時，當開車成為重要的出行方式，商業的停車場規劃也無比重要。
桃源·π面朝兩條城市干道，距中環高架約1.5KM、內環高架約2KM、北橫通道約800M（在建），車行到達十分便捷。 門前有公交站臺，且毗鄰地鐵2號線、13號線、15號線（在建中），廣泛匯集周邊人潮。
同時，配以充足的停車位，彌補周邊醫院、行政中心等停車位不足，滿足車行者的方便，虹吸更多人潮在此駐留。 桃源·π的行家選址眼光，已然獲得眾多品牌商家的認可與信賴。 目前，已有星巴克臻選店、肯德基概念店、美格菲健身館、沃歌斯西式健康輕食餐廳、Tim Hortons等知名品牌商家意向簽約，更多商家正積極洽談中。 總的來說，商業選址選的還是人，人潮能見度高、人潮易達性好、人潮基數量多、人潮消費力強，這些桃源·π都GET了，你GET了嗎？
（以上圖文由上海元合房地產經紀有限公司提供） |
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