戴德梁行：廣州非核心商圈成布局熱點

　　戴德梁行日前發布廣州零售第三季度報告。報告指出，2018年三季度，廣州主城區無新增供應入市，優質零售存量為276.7萬平方米。展望未來，廣州將有6個零售項目計劃在2018年四季度開業，將為市場帶來約62.4萬平方米的新增供應。大量新增供應集中入市或將在短期內推動全市空置率小幅上升，但由于項目均位于白云、海珠及其他外圍新興商圈，對于核心商圈的租金影響較小。來自國際品牌及定位為年輕消費客群的新興品牌對核心商圈優質商業的租賃需求進一步擴大，將推動核心商圈的優質零售項目租金逐步上漲。

　　廣州番禺橋南迷你商地底價3.1億元成交

　　10月31日，廣州市番禺交通建設投資有限公司以底價3.1億元，拿下廣州番禺區橋南街南城路西側地塊。據媒體查閱，該宗地為番禺區橋南街南城路西側QNJ15-01地塊，屬于商業設施用地兼容商務設施用地（B1/B2），宗地面積9679平方米，折合約14.5畝，容積率小于3.2。

　　廣州如意坊碼頭兩地塊控規批前公示

　　10月27日，廣州市國規委掛出如意坊碼頭地塊（AL0116、AL0124地塊）控制性詳細規劃調整的批前公示，規劃管理單元總面積129.52萬平方米。從控規示意圖可以看到，AL0116規劃管理單元主要由二類居住用地、商業金融用地、公共綠地以及體育用地組成。而AL0124規劃管理單元由二類居住用地、公共綠地以及醫療衛生用地組成。

　　深圳灣超級總部基地掛牌一地塊

　　10月26日，深圳市土地房產交易中心公告披露，位于南山區深圳灣超級總部基地的T207-0053號地塊將掛牌出讓，起始價為35.89億元。據了解，該地塊的土地面積為1.81萬平方米，總建筑面積為18.5萬平方米，土地用途為商業服務業用地，準入行業類別為A0610新一代移動終端，地塊的出讓年限為30年。

　　江門濱江新區CBD首宗商業地成交

　　11月1日，江門JCR2018-135（蓬江14）號地塊以5614萬元成交，競得人暫時未公布。出讓資料顯示，該地塊位于蓬江區興瀾一路和河濱新路交叉口以北地段, 占地面積10192.43平方米，為商務金融用地，起始價5414萬元，起始樓面價2655元/平方米。按出讓要求，該地塊要求以商業建筑為主，可兼容商務建筑但不得設置服務型公寓。項目建成后，競得人須自持總計容建筑面積的比例不少于40%，自持年限不少于10年。

　　東莞寮步萬潤廣場11月4日開業

　　11月4日，東莞寮步最大商業綜合體——萬潤廣場正式開業。項目總建筑面積超23萬㎡，其中商業面積達7萬㎡，配備了1400多個地下停車位。商場一樓主營化妝品、珠寶以及潮流服飾，二樓以服飾皮革業態為主，三樓則是美食區。其中主力店以及次主力店品牌包括沃爾瑪、星巴克、肯德基、必勝客、麥當勞、百達菲力健身匯、富德米茶樓、魔麗多夢幻樂園、優之子嬰童連鎖、屈臣氏等。

　　領展：內地物業收入優于香港

　　11月2日，領展房產基金行政總裁表示，此前領展銷售香港本地物業并在內地投資，內地物業的收入較香港好。截至目前，內地物業占領展整體物業8%，截至2018年3月底，領展在香港共擁有138項物業，包括商場及停車場；在內地的一線城市北京、上海、廣州，領展共持有3項物業。

　　廣州地鐵47.8億出讓番禺地塊大半股權

　　10月31日，媒體消息稱廣州產權交易所近日掛出公告，廣州地鐵集團有限公司擬轉讓旗下全資子公司廣州耀勝房地產開發有限公司65%股權及相關債權，轉讓底價47.81億元，掛牌結束日期為2018年11月21日。有廣州業內人士透露，65%股權的接收方十之八九就是越秀地產了。

　　華僑城出讓深圳子公司

　　10月31日，北京產權交易所發布消息稱，深圳華僑城東部開發有限公司擬轉讓深圳市萬霖投資有限公司100%股權及4億元債權，底價約為15.79億元。據了解，該披露消息起止時間為2018年10月31日至11月27日。該標的公司成立于2016年8月，經營范圍主要是投資興辦實業。

　　時尚集團30周年慶

　　10月30日晚上，時尚集團在廣州塔舉辦了盛大的“三十而立”30周年慶典。出席本次慶典大會的有時尚集團董事長郭奎章先生、廣州時尚天河總經理孔琦先生、深圳時尚MEGO總經理安娜小姐，以及數十位業界精英大咖，超3000家優質品牌業戶，上百家知名媒體，還有來自全國各地的時尚家人們。

　　大悅城前三季度合同銷售60.3億元

　　10月29日，大悅城地產有限公司發布公告，宣布其在物業開發方面，前三季度實現合同銷售總面積約11.3萬平方米，合同銷售總金額約人民幣60.3億元。據了解，大悅城營收主要由投資物業、物業開發和酒店經營三部分。其中，投資物業里主要有13個項目，各自分布在香港、天津、北京、沈陽、上海、煙臺、成都、杭州等地。

　　融創中國62.81億收購萬達文旅業務

　　10月29日晚間，融創中國控股有限公司發布公告，宣布以總代價62.81億元收購成都萬達主題文化旅游管理有限公司75%股權和萬達文化旅游創意集團有限公司100%股權，并中止原商業安排。