10天前，一座規(guī)模巨大的購物中心——永旺國際商城購物中心在回龍觀以北地區(qū)試營業(yè)。在周圍稍顯冷清的商業(yè)氛圍、全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)的陰影下，這座商業(yè)巨無霸顯得有幾分突兀。
開辦這家購物中心的是世界500強(qiáng)企業(yè)、日本最大的零售集團(tuán)永旺株式會社。上周五，永旺株式會社中國區(qū)總裁田中秋人接受了本報記者的專訪，“遵循著北京的城市規(guī)劃，北京的住宅正在向郊外遷移，汽車保有量正在攀升，這為北京的商業(yè)向郊區(qū)發(fā)展提供了成熟的條件，郊區(qū)shopping mall將成為北京商業(yè)未來的發(fā)展方向。”他說。
看好中國經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定
接受記者專訪時，田中秋人先生剛剛參加完中央電視臺經(jīng)濟(jì)頻道“直擊華爾街風(fēng)暴”欄目的采訪錄制，全球性的金融危機(jī)自然成為采訪的第一話題。“我認(rèn)為中國市場只在金融和房地產(chǎn)業(yè)存在少量泡沫，從長遠(yuǎn)看，中國經(jīng)濟(jì)仍然會在健康穩(wěn)定的軌道上前行，因此，永旺不會放緩在中國的發(fā)展腳步。尤其是在房價下跌的時候，商業(yè)租金也將下降，或許對永旺是個好機(jī)會。”
田中秋人同時向記者透露，由于日本市場已基本飽和，永旺已將主要精力投向中國市場，自1987年在香港開設(shè)“中國1號店”以后，永旺已在華南、山東等地開店25家。如果在北京的這家1號店發(fā)展得好，永旺將加速發(fā)展，到2010年預(yù)計(jì)在華店鋪將達(dá)100家，5年內(nèi)在北京和天津開店10家。
八成店鋪11月7日前開業(yè)
當(dāng)與記者談及正在試營業(yè)的“永旺國際商城購物中心”時，田中臉上露出了輕松而自信的笑容，“雖然目前有些店鋪尚未開業(yè)，不過主力店佳世客（JUSCO）的銷售情況還不錯，我們能看到每天停車場里很快就停滿了顧客的汽車，顧客的穿著也很好。預(yù)計(jì)我們第二年就能盈利。”
田中告訴記者，永旺國際商城購物中心營業(yè)面積達(dá)9.06萬平方米，配備了一家超市百貨主力店佳世客、104家精品專賣店，其中18家為首次引進(jìn)北京或中國的專賣店品牌，還有COX、talbots等8家首次登陸中國的永旺集團(tuán)自有專賣店以及免費(fèi)購物班車和3000個免費(fèi)車位。11月7日正式營業(yè)時，將有八成店鋪開業(yè)，成為一個涉及購物、兒童游樂、餐飲、美容美發(fā)、寵物美容、電影院等全行業(yè)的大型購物娛樂場所，以吸引家庭購物和歡度周末。
郊區(qū)MALL是北京商業(yè)的未來
田中說，永旺國際購物中心選址在回龍觀地區(qū)看中的是高速公路所帶來的交通便利和IT行業(yè)所帶來的中高消費(fèi)人群。這里距市中心35分鐘車程，距中關(guān)村僅5公里，周邊20分鐘車程內(nèi)聚集了200萬中高收入人群。
田中告訴記者,在美國和日本等經(jīng)濟(jì)成熟國家，消費(fèi)者喜歡在節(jié)假日開車去城鄉(xiāng)結(jié)合處的大型商業(yè)設(shè)施購物，比如在東京與周邊城市的結(jié)合處就駐扎了一些大型日用品商店和家具公司，那里商品價格便宜、停車免費(fèi)。在北京也將如此，城市中心區(qū)會有商業(yè)設(shè)施，但都是有針對性的，比如西單是針對年輕人的，CBD是針對商務(wù)人士的；此外，有車族將更喜歡遠(yuǎn)離擁堵的城市和家人一起去郊區(qū)購物、放松，這也是北京住宅向郊區(qū)遷移、有車族不斷增加的必然結(jié)果。
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