蘿崗奧園廣場簡介

        廣州蘿崗奧園廣場位于新黃埔區中央商業生活核心，地處開創大道與開蘿大道交匯處，項目地塊位置四面臨路，其中南北兩面緊鄰蘿崗東西主干道香雪大道和開創大道，接駁地鐵6號線香雪站，緊鄰有軌電車1號線，地鐵7號線在建中，享交通鼎旺人流。

        蘿崗奧園廣場總占地面積約10萬㎡，總建筑面積約40萬㎡，總投入超40億，含6.5萬㎡購物中心及6萬㎡主題商業街區。蘿崗首個主題商業街區、地標式甲級寫字樓、升級LOFT公寓、城市中心學區房等4大頂尖業態為一體的大型城市綜合體。蘿崗奧園廣場以生活購物、家庭主題、品質生活打造一站式“家庭生活體驗中心”。

        蘿崗奧園廣場涵蓋住宅1100戶，公寓約1720戶，商鋪400戶，停車位2200個，寫字樓570套，項目自帶人流逾萬人。周邊3公里大型中高檔住宅樓盤近20個，24所幼兒園、小學、中學等豐富教育資源，政府行政單位、產業園區、醫療配套齊全，是未來行政商務中心，輻射人口超30萬。

        永輝超市、中影影院、古德菲力、星巴克、肯德基、美吉姆、海底撈、佬麻雀、北方家宴、陪都往事、屈臣氏等眾多知名品牌商家均已進駐，以其強大聚客能力、品牌影響力和經營能力，持續吸引旺盛客流，確保全年365天持續旺場，共同帶動商業繁榮。

‍‍‍‍項目基本信息‍‍‍

        項目發展商：

        廣州蘿奧房地產開發有限公司

        項目地址： 

        項目位于廣州市黃埔區開創大道1934號

        項目體量：

        購物中心4.5萬㎡，主題商業街區6萬㎡

        預計開業時間：

        2019年4月

        地理位置：

        項目位于廣州市黃埔區，靠近香雪地鐵站口，東臨開蘿大道，西臨香雪八路，南臨開創大道，北臨香雪大道。項目西面為黃埔行政中心，北面為教育文化中心，東面為住宅小區中心。

        項目定位：

        項目定位為一站式家庭生活體驗中心，為黃埔蘿崗消費者提供一站式消費場所。

        周邊消費人口：

        （1）居住客群：年齡在28-38周歲，以中產階級、公務員、白領為主，占比約50%。以綜合性家庭消費、個人時尚消費為主體，未來周邊居住人口密度提升后此占比將進一步加大。

        （2）兒童客群：隨著國家二胎政策開放和廣州東進政策，區域內幼兒、學齡前、青少年增多，占比約20%，家庭架構基本為三代同堂，未來周邊居住人口密度提升后此占比將進一步加大，兒童產業需求量很大。

        （3）行政客群：周邊上班的公務員及白領的客群占比約20%，以午餐、晚餐及休閑娛樂需求為主。

        （4）產業園客群：開發區科技企業加速器及眾多工廠客群占比約10%，以晚餐消費為主，餐飲及休閑娛樂需求較大。

奧園商管簡介

        奧園商管成立于2010年，是奧園健康生活集團旗下專業從事商業地產運營的產業板塊。奧園商管致力于為消費者提供更好的生活體驗社交平臺，以“打造城市生活中心，持續提升物業價值”為核心經營理念，提供全過程、一站式商業運營管理服務，業務涵蓋前期策劃、商業設計、技術顧問，招商代理、開業籌備、運營管理等商業地產全鏈條。傾力打造符合市場發展需求、具有市場競爭力的兩大自主品牌產品——奧園廣場、奧園城市天地，已成為國內最具成長性的購物中心品牌，并成功實現品牌管理輸出。目前累計管理商業項目20余個，商業經營面積超百萬平方米。

        截至目前，奧園商管已布局廣東、廣西、湖南、重慶、四川、遼寧等地，在江門、巴中、梅州、盤州、修水等地簽約數個輕資產項目。奧園商管輕資產管理輸出戰略將持續發力，全面鋪開以華南、華中、西南等區域為主的全國布局。