根據規劃，萬博商圈的總商業面積明年將達到201萬平方米，有望趕超約150萬平方米天河路商圈。
新快報訊 記者 陸琨倩 報道 隨著ZARA、H&M等快時尚品牌落戶番禺奧園廣場，雅居樂鴻熹商場引入百佳超市，今年以來，番禺商圈的商業氛圍也漸漸升溫。記者日前從第一商業網商業智匯論壇上獲悉，萬博商圈明年將有97萬平方米的商業面積投入營運，屆時該商圈規模將超過天河路商圈。如此大體量的商業規模，番禺未來如何消化？有業內人士認為，“必須輻射廣州市甚至珠三角，否則難以支撐如此龐大的商業面積�！�
前三季商業開工面積增5倍
據番禺區統計局近日發布2012年1—9月房地產運行情況顯示，番禺萬博區住宅新開工面積下降，商業地產新開工面積卻大幅增長。前三季度，番禺住宅新開工面積102.26萬平方米，下降30.8%，而商業地產新開工面積95.40萬平方米，增長515.1%。商業地產完成投資37.46億元，增長126.2%。商業地產施工面積182.07萬平方米，增長110.5%。包括奧園廣場、養生廣場、海印又一城、番禺萬達廣場等商業大項目集聚涌現，據第一商業網統計目前未開業的面積達到395.6萬平方米。
而番禺商圈的龍頭萬博商圈，包括萬博中心、天河城奧萊斯、奧園、海印又一城等商業物業的總面積已達104萬平方米，明年即將投入營運的番禺萬達廣場與敏捷廣場又將為商圈新增97萬平方米的商業物業，加上廣州市規劃局最近公布的萬博商務區地塊規劃，當中將新增30.48萬平方米的商業設施。屆時，番禺萬博商圈的商業面積將趕超總面積約150萬平方米的天河路商圈。
而規劃新增的30.48萬平方米的地下商業面積也即將成為未來廣州最大的地下空間，據了解，珠江新城地下商業面積僅為15萬平方米。
未來必須輻射珠三角
面對商業體量的爆發式增長，番禺商圈是否承受得��？
據了解，目前該商圈內的商業仍以本地消費為主。今年才剛投入運營的海印又一城的商城經理劉國海坦言，“運營大半年，商場內主要的消費群體還是在番禺，集中在華碧、香江、星河灣等知名樓盤�！彼J為，“現在最大的問題還是知名度不足，未來要爭取吸引廣州甚至珠三角有消費力的人士過來消費�！�
而開業近7年的天河城奧萊斯雖然也能吸引來自外地的客人，但客群還是主要針對番禺區內幾個大樓盤，不過在消費力上仍較樂觀，天河城百貨萬博店店長周婧表示。
“這個商圈必須輻射廣州市和珠江三角洲，如果不是這樣輻射，養不活人�！敝袊徫镏行膶＜覘钴娡寡�，“靠番禺100多萬人口養不活200萬平方米的商業體量。因此增強交通的便利性，強化停車優勢，強調差異化經營是著重考慮的地方。”
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