萬博商務區規劃近日揭開面紗，番禺這個正在崛起的“都市級商圈”變得炙手可熱，越來越多的大型商業扎堆入駐。可以預見，“居住在番禺，消費在天河”很快將成歷史。
　　承載盤活番禺商圈重任的萬博商務區近日對地上地下進行預建規劃，該區域將建地下四層商場，建設總面積達171萬平方米。加上天河城百貨萬博店、吉盛偉邦、沃爾瑪山姆會員店在萬博板塊的堅守；還有番禺萬達、天河城、敏捷集團陸續以超過25萬平方米的城市綜合體姿態扎堆進駐萬博中央商務區；奧園廣場、匯瓏商業中心、荔園新天地、永旺夢樂城(原圣鑫廣場)等大戰市橋南；還有大學城的GOGO新天地和廣州南站板塊廣州歡樂城等，小荷才露尖尖角……可以預見，從迎賓路到市橋南，從廣州南站到萬博中心，這一“十字”交通動脈，未來將為番禺乃至廣州市民呈現出一條“超級商業走廊”。
　　市橋板塊轉型升級
　　在過去一段相當長的時期內，番禺商業主要集中在萬博及市橋兩大板塊。其中，作為番禺傳統中心的市橋板塊，零售商業方面過去均以傳統的小商鋪、專業市場為主，只解決了區內人口的衣食住行等日常消費需求。后來，該板塊逐步打造了易發商業街、鉆匯廣場等商業地產項目，但由于地域空間的限制，市橋并沒有較大規模、檔次較高的大型購物中心供當地消費者一站式休閑購物。
　　而近年來，這種相對封閉的商業狀態得到了改善。記者近日走訪看到，為迎合當地消費者的需求，鉆匯珠寶廣場逐步轉型為以珠寶婚慶為主題，集百貨、婚慶、休閑、餐飲于一體的綜合性百貨商場。此外，隨著永旺夢樂城、奧園廣場、荔園新天地等大型購物中心的加入，市橋板塊將逐漸轉型升級，滿足當地消費者的需求。
　　萬博板塊邁入成熟
　　據第六次全國人口普查數據顯示，番禺區域內常住人口已達176.4萬。這一龐大的消費群體多數在廣州市區上班，在番禺居住，他們年輕、時尚、具有強大的消費力，為番禺商圈的發展奠定了強大的購買力后盾。僅以萬博為中心的五公里范圍內，就聚集了達60萬人以上的高端消費人口。
　　在第一商業網舉辦的商業智匯沙龍上，天河城百貨萬博店店長周婧回憶道：“七年前公司派我來做店長的時候，可以說前不著街后不著店，周邊沒有什么人，員工比顧客多。”現如今，僅萬達、奧園、天河城、敏捷四家就為萬博中央商務區提供近百萬平方米的商業面積。萬博商務區近日還公布了“大手筆”的地下空間規劃。
　　隨著越來越多新鮮商業血液注入到萬博板塊，可以說，那些居住在番禺，工作在廣州的消費群體，周末不用再大老遠奔波去廣州吃喝玩購了。
　　據了解，番禺商圈是繼北京路、上下九、天河商圈后的廣州“第四大商圈”。
　　未來需要新鮮感
　　商業在不斷的演變和發展，消費者自己的需求也是在不斷的演變和發展。楚睿商業董事長黃文杰認為，如果只是簡單地重復天河城，簡單地再造一個正佳，我覺得消費者不會買賬，還是要有一些新的元素、新的環境給到消費者，那么新商圈才可能更快、更健康的成長起來。
　　番禺萬達廣場招商部經理李垚表示，萬達的商業項目都在挖掘自己的特色，最好能夠把整個番禺商業都帶動起來。
　　(記者 吳燕音)