四.項目商業規劃與業態特點

　　主力百貨 MACY,s

圖13 梅西百貨

圖14 梅西百貨店扶梯

NORDSTROM次要主力店GAP,ANN Tylor等

　　五.基于美國成功購物中心模板的創新路徑研究

　　3-10萬平方米區域型購物中心和街區是今后中國最常見的項目，我們需要借鑒成功的范例，進行適應性創新。

在飛機制造領域，波音公司成功開發了747機型和改進機型，中國要在此領域成功，也要開發同樣規模和基本形態的飛機，要繼承同類項目的成功布局，只是外觀形狀和內部設施方面加以創新，核心是發動機和空氣動力性能。對于高難度大型工程項目，需要分解任務，預先研究，而不是放棄競爭，被強國排除在大型民航飛機門欄之外。

　　成功的模板是人類共同的財富，我們提倡創新，但是必須考慮可操作性和工程可靠性。

　　我國今后興建的很多購物中心和街區不在核心商圈，因此，需要成為購物目的地，設計創新是必須要過的一關，增強項目建筑和商業的吸引力是前期策劃和設計工作的核心，也是限度成功的基石。

　　我們認為美國霍頓購物廣場是打破傳統街區和購物中心格局的代表之作，非對稱富于變化的街區，豐富的色彩，符合洋流學說，根據中國不同項目地塊特點和氣候特色，在霍頓購物廣場基礎上進行改進和創新，推出特色購物中心和綜合體，是新摩爾公司配合廣大發展商要完成的重要任務。

　　廣州美林基業項目在空中與地面布局方面可以借鑒日本難波城，在空中和一樓街區方面完全可以借鑒霍頓購物廣場的優點，在建筑設計和景觀設計中考慮嶺南文化元素。