廣州是一座現(xiàn)代化的大都市，又是具有悠久歷史和現(xiàn)代化特色的購物天堂，老商場(chǎng)林立，新商場(chǎng)更如雨后春筍涌現(xiàn)。在商賈云集、市場(chǎng)活躍的華南熱土，萬達(dá)作為中國商界的后起之秀，是否還能引領(lǐng)潮流？記者在廣州白云萬達(dá)廣場(chǎng)的實(shí)地考察，得到了肯定的答案。

　　廣州白云萬達(dá)廣場(chǎng)

　　老機(jī)場(chǎng)跑道變成商業(yè)街

　　萬達(dá)廣州商業(yè)奪頭牌

　　5月22日中午，從合肥起飛的飛機(jī)在廣州新白云機(jī)場(chǎng)落地，參加“萬達(dá)中國行”的長(zhǎng)春記者團(tuán)隨即乘車趕往廣場(chǎng)白云萬達(dá)廣場(chǎng)。車行大約20分鐘，在迷漫的大雨中，記者們見到萬達(dá)廣場(chǎng)的LOGO在雄偉的樓宇襯托下熠熠生輝。整個(gè)白云萬達(dá)廣場(chǎng)依偎在蒼翠的白云山之下，其屋頂生態(tài)景觀與大自然的綠色融為一體，仿若一只矯健的蒼鷹停駐在這片寂靜的土地上，昭示著其展翅翱翔的沖擊力將撼動(dòng)整個(gè)白云商圈，引領(lǐng)廣州商業(yè)新潮流的脈動(dòng)與騰飛！

　　在銷售中心的沙盤前，有記者問：“這個(gè)廣場(chǎng)為什么叫白云萬達(dá)廣場(chǎng)？”銷售經(jīng)理告訴記者：“我們腳下的這塊土地，原來就是廣州的老白云機(jī)場(chǎng)，故而得名。我們腳下的500長(zhǎng)的室內(nèi)步行街和600米長(zhǎng)的室外步行街，就是原機(jī)場(chǎng)的跑道。”

　　據(jù)介紹，2009年4月，廣州市政府亮相的《白云新城核心區(qū)詳細(xì)規(guī)劃》明確把白云新城定位為廣州城市副中心，并借助亞運(yùn)揚(yáng)帆，積極打造融合舊機(jī)場(chǎng)景觀且集合會(huì)議、文化、會(huì)展為核心的綜合商業(yè)商務(wù)區(qū)以及低密度的高檔居住區(qū)。9月中旬，廣州市市長(zhǎng)張廣寧會(huì)見萬達(dá)董事長(zhǎng)王健林一行時(shí)，希望利用萬達(dá)的商業(yè)開發(fā)經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)參與廣州舊城改造項(xiàng)目建設(shè)。

　　2009年10月29日，廣州白云新城出讓4幅地塊屬于廣州市原舊機(jī)場(chǎng)跑道地塊，繼而萬達(dá)大軍星夜進(jìn)駐，開發(fā)廣州最后一塊處女地。

　　廣州白云萬達(dá)廣場(chǎng)是萬達(dá)進(jìn)軍華南商地的第一個(gè)項(xiàng)目，刷新了無數(shù)個(gè)廣州商業(yè)記錄。

　　以下是記者從當(dāng)時(shí)的廣州主流報(bào)紙摘錄的報(bào)道。

　　“白云萬達(dá)廣場(chǎng)總投資50億元，是萬達(dá)集團(tuán)目前已開業(yè)和在建的60多座萬達(dá)廣場(chǎng)中第一個(gè)A級(jí)旗艦店，更將被打造成廣州商業(yè)地產(chǎn)中的NO.1。”

　　“白云萬達(dá)廣場(chǎng)從開工到滿鋪開業(yè)僅用時(shí)10個(gè)月，創(chuàng)造了萬達(dá)廣場(chǎng)建設(shè)速度的新紀(jì)錄。該項(xiàng)目總建筑面積39.2萬平方米，其中商業(yè)和五星級(jí)酒店面積22萬平方米。項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括商業(yè)中心、五星級(jí)酒店、城市步行街、甲級(jí)寫字樓等。商業(yè)中心總建筑面積17.4萬平方米，引入萬千百貨、沃爾瑪、萬達(dá)影院、國美電器、大玩家超樂城、大歌星量販KTV等主力店。10個(gè)月建成并投入使用。

　　“白云萬達(dá)廣場(chǎng)代表了目前中國商業(yè)中心的最高水準(zhǔn)。首先，廣場(chǎng)投資上億元，打造了兩塊總面積達(dá)1600平方米的巨型高清天幕，這也是華南地區(qū)首塊天幕，視覺效果極為震撼；其次，廣場(chǎng)外墻設(shè)置了兩塊面積均超過60平方米的巨型LED屏幕，營造出獨(dú)特的商業(yè)氛圍；第三，廣場(chǎng)內(nèi)的萬達(dá)電影城引入華南第一個(gè)全數(shù)字IMAX影廳；第四，萬達(dá)希爾頓酒店是全國希爾頓酒店品牌的旗艦店，面積達(dá)4.5萬平方米，其酒店大堂和宴會(huì)廳面積均創(chuàng)廣州紀(jì)錄。第五，廣場(chǎng)引入的萬達(dá)電影城、萬千百貨、大歌星量販KTV等主力店均為其品牌的全國旗艦店。”

　　“白云萬達(dá)廣場(chǎng)其營業(yè)面積之大、引入品牌之多在廣州商業(yè)中心中首屈一指。 “絲芙蘭”、衣戀、綾致、林寶堅(jiān)尼等眾多國際一流品牌紛紛進(jìn)駐經(jīng)營。白云萬達(dá)廣場(chǎng)餐飲區(qū)面積超過1萬平方米，引入餐飲品牌20多個(gè)，涵蓋各種菜系。既有肯德基、星巴克、麥當(dāng)勞、必勝客等國際品牌快餐，也包括漢拿山、味千拉面等著名日韓美食；還有國內(nèi)聞名的德莊火鍋、芙蓉樓等餐飲品牌。開業(yè)后的白云萬達(dá)廣場(chǎng)成為廣州新的流行時(shí)尚中心。”

　　天下美食齊聚萬達(dá)廣場(chǎng)

　　多種業(yè)態(tài)互吸人流

　　萬達(dá)廣場(chǎng)十分注重本土化戰(zhàn)略，每落一子，都能與其周圍的人文氛圍和業(yè)態(tài)完美地結(jié)合。作為萬達(dá)首個(gè)華南項(xiàng)目，廣州白云萬達(dá)廣場(chǎng)也有一點(diǎn)非常引人關(guān)注的特征整個(gè)3樓就是美食城，餐飲比例達(dá)到50%，面積超過1萬平方米，擁有50多個(gè)美食館，配有2000多個(gè)車位的巨型停車場(chǎng)。如此高的比例全國都是少見的。

　　中國素來有“食在廣州”的美譽(yù)。萬達(dá)廣場(chǎng)的業(yè)態(tài)定奪上，下決心以集納中外烹飪精華，匯南北特色美食為目標(biāo)，進(jìn)駐的商家有包括漢拿山、薩莉亞、一級(jí)棒日本料理、上本臺(tái)灣刷刷鍋、芙蓉樓、拾味館,簽約的美食商家還有老西安味工廠、大漁鐵板燒、仙蹤林、綠茵閣、味千拉面、德莊火鍋、星巴克、漁鄉(xiāng)米坊、必勝客、KFC和麥當(dāng)勞大椰豐飯、雨打芭蕉、薈點(diǎn)等。涵括的菜系從閩菜、川菜、湘菜、海南菜、西餐、日本料理、韓式燒烤到東南亞菜等。努力打造一座全年齡層的美食城。無論您宴客想吃粵菜、湘菜、韓國菜、日本菜、海南菜、臺(tái)灣菜還是只想吃商務(wù)快餐，這里都可以滿足你。記者看到，大大小小的美食館人流暴滿，不少美食館吃飯還都要預(yù)約。

　　廣州白云區(qū)一直以來飲食業(yè)態(tài)分部零散，沒有一個(gè)高檔系統(tǒng)的美食集中地帶，廣州白云萬達(dá)廣場(chǎng)美食坊的剛剛問世，立即填補(bǔ)了空白，引領(lǐng)廣州美食潮流。

　　在白云萬達(dá)廣場(chǎng)中，百貨、娛樂等各大主力業(yè)態(tài)給餐飲帶來了人氣，反之餐飲吸引的人流拉動(dòng)了購物、娛樂等業(yè)態(tài)。全新的業(yè)態(tài)模式，升級(jí)了北廣州人對(duì)美食的追求，火熱興旺的人氣背后是一條互相支撐的消費(fèi)鏈條。

　　萬達(dá)廣場(chǎng)帶旺白云新城

　　二手樓價(jià)應(yīng)聲而漲

　　據(jù)介紹，自2010年房地產(chǎn)新政頒布以來，廣州市的房地產(chǎn)市場(chǎng)一直表現(xiàn)得比較低迷，而在白云萬達(dá)廣場(chǎng)卻一直保持著極高的人氣和關(guān)注度。因?yàn)槿藗冾A(yù)期：隨著萬達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目的落成和周邊商業(yè)配套的逐步成熟，這里必將成為廣州又一大現(xiàn)代化的新商圈。數(shù)據(jù)顯示，白云新城近5年來房?jī)r(jià)升幅竟然高達(dá)230%以上。2006年，白云區(qū)普遍樓價(jià)都在6000-7000元/平方米，而全新規(guī)劃的白云新城使其周邊樓價(jià)迅速上升。白云萬達(dá)廣場(chǎng)成交的公寓均價(jià)超過2萬元/平方米。目前，周邊的新盤均價(jià)達(dá)到2.2萬元/平方米。

　　《加勒比海盜4》全國上映

　　萬達(dá)影城一票難求

　　萬達(dá)電影院線是亞洲排名第一的院線，擁有五星級(jí)影城71家，600塊銀幕，占有全國16%的票房份額。計(jì)劃到2012年開業(yè)120家影城，擁有銀幕1100塊，年收入35億元，占有全國20%以上的市場(chǎng)份額，成為排名全球前列的電影院線。

　　5月20日，《加勒比海盜：驚濤怪浪》公映，在中國41個(gè)城市的萬達(dá)影院上演。長(zhǎng)春記者團(tuán)出行前，萬達(dá)集團(tuán)長(zhǎng)春房地產(chǎn)公司副總經(jīng)理劉淼就說：此行將請(qǐng)大家在萬達(dá)廣場(chǎng)觀此大片。隨行的策劃人員宋姍及早跟南京聯(lián)系，被告之無座。21日，宋姍早早跟合肥聯(lián)系看此大片，后被告之下午5點(diǎn)場(chǎng)，沒有好座位了。后來，轉(zhuǎn)訂10點(diǎn)10分的票，又被告之好座位全部預(yù)定。萬達(dá)院線如此搶座，讓眾人驚異不已。情急之下，宋姍只好提前1天向廣州白云萬達(dá)廣場(chǎng)訂座。這樣，經(jīng)過3天，一波三折，通過廣州萬達(dá)廣場(chǎng)的商業(yè)管理公司，總算訂到了座位。

　　22日15時(shí)，當(dāng)我們考察完廣州白云萬達(dá)廣場(chǎng)的時(shí)尚百貨和美食街，來到萬達(dá)影城，只見影迷云集，排著長(zhǎng)隊(duì)購票，等待電影的開映。廣播告知，當(dāng)天22時(shí)前的票已售馨。據(jù)介紹，廣州首家專業(yè)IMAX影院廣州萬達(dá)電影城，建筑面積達(dá)6500多平方米，共設(shè)立9個(gè)豪華廳：專設(shè)1個(gè)I-M A X影廳、3個(gè)3D廳、1個(gè)超豪華VIP影廳，座位約1600個(gè)。其中，I-M A X影廳擁有近500個(gè)座位，2212米的巨幕，立體環(huán)繞的水晶般音響效果，給觀眾帶去身臨其境的感覺。

　　人潮涌動(dòng)不夜城

　　傳統(tǒng)消費(fèi)方式或被顛覆

　　電影持續(xù)了兩個(gè)多小時(shí)，記者走出影院，如潮的青年人還在排隊(duì)入場(chǎng)。

　　在萬達(dá)廣場(chǎng)吃完飯后，漫步在室內(nèi)步行街上，觀光、購物、看電影的人還是往來熙熙。此時(shí)，廣州的天空還飄著大雨，可是廣場(chǎng)內(nèi)簡(jiǎn)直就是一座城中之城，一座不夜之城，人流如潮，洋溢著老一代人從來沒有經(jīng)歷過的甚至無從想象過的時(shí)尚浪漫的生活情調(diào)。

　　置身于此情此景之中，不僅讓人發(fā)出由衷的驚嘆：萬達(dá)廣場(chǎng)點(diǎn)亮了白云商圈的消費(fèi)空間，廣州人傳統(tǒng)的生活方式或被顛覆。推而廣之，落棋全國的萬達(dá)廣場(chǎng)，不僅正在顛覆傳統(tǒng)的商業(yè)格局，創(chuàng)造全新的商業(yè)業(yè)態(tài)，而且正在顛覆中國幾十年一貫制的生活與消費(fèi)方式，創(chuàng)造一種新的生活與消費(fèi)方式。對(duì)此，我們的判斷和預(yù)見，可能還顯得模糊，我們的表達(dá)還不夠給力。